NFT:阿迪達斯、匯豐銀行等入駐的沙盒元宇宙土地該如何估價？

是什么驅動了沙盒元宇宙地價？

與實體房地產類似，在基于區塊鏈的虛擬世界中的一塊數字土地NFT是可以存儲價值的資產。自去年10月Meta宣布進軍元宇宙以來，市場對這些虛擬土地NFT的需求激增，它們的價格也隨之上漲。

沙盒已躋身領先的元宇宙區塊鏈項目之列。它由166,464個ERC-721NFT地塊組成，創作者可以在其中構建游戲、活動或派對等可賺錢的體驗，以供訪客免費或付費使用。

借助TheSandboxGameMaker，藝術家和創作者能夠輕松構建生成內容。

雖然這種方式可以在《我的世界》等傳統游戲中看到，但在這里，土地、頭像和任何其他游戲資產都由NFT表示，從而確定了該元宇宙里的數字資產所有權。

在這個虛擬世界里，是什么因素影響了價格的評估？是否存在地價過高或過低的土地？在資金、稀缺性和合作方面，沙盒與其他元宇宙項目相比如何？

目錄

了解沙盒內的土地

如何評估沙盒土地？

與其他虛擬土地的比較

總結

了解沙盒中的土地

Facebook宣布更名為Meta展現出其對元宇宙極大的興趣。自此以后，市場對包括沙盒在內的虛擬世界項目的需求猛增。

沙盒土地的底價已從2021年第三季度的不到1ETH上升到1月份的5ETH，創下歷史新高。目前的底價使沙盒土地的底市值達到12.7億美元。

Doodles與阿迪達斯達成合作，擬為參與其Discord論壇的NFT持有者提供Pharrell Pack獎勵:金色財經報道，阿迪達斯旗下Web3項目ALTS by adidas在社交媒體宣布已和藍籌NFT系列Doodles達成合作，后者將為在ALTS by adidas官方Discord服務器上參與競賽活動的ALTS by adidas持有者提供5個Pharrell Pack獎勵，據悉每位持有者最多可贏得一個Pharrell Pack，相關獎勵將會6月7日之前轉入獲得獎勵的用戶錢包。[2023/6/5 21:17:25]

但沙盒內的土地到底是什么？

土地實際上是一個NFT，它充當數字房地產，創作者可以在其中憑自己的想法開展構建行動。每個LAND都有一個寬96米、長96米、高128米的預定義地形，它的所有者可以構建和修改地塊或將其出租給其他玩家。

沙盒中的土地還有其他用處，包括通過賭注產生被動收入和治理投票權。

資料來源：TheSandbox

在NFT分配方面，總土地供應中的10%將留在沙盒手中，用于舉辦特別活動和特色專屬游戲。另外16%或25920塊土地將用作儲備，作為獎勵分配給合作伙伴、創作者和游戲玩家。其余123000塊土地待售，其中81%或100054塊土地在撰寫本文時已公開出售。

阿迪達斯將于3月25日在德國柏林舉辦Into the Metaverse活動:3月7日消息，阿迪達斯推出的NFT項目Indigo Herz發推透露，阿迪達斯將于3月25日在德國柏林舉辦Into the Metaverse（ITM）活動。ITM NFT持有者可以從美東時間3月8日下午1點開始領取免費門票，參與ITM 第1階段和第2階段的NFT持有者能夠通過Tokenproof領取門票。[2023/3/7 12:46:56]

如何評估沙盒土地？

沙盒中的土地估值與現實世界中的房地產基本原理相同，它的價格取決于兩個主要變量：位置和大小。

雖然結構設計或土地功能等其他因素最終也會影響價格，但目前虛擬世界仍處于早期階段，體驗才剛剛開始創造，地塊的位置和大小直接決定了它們的價格。

我們分析了2021年8月至2022年3月16日期間超過25,000份沙盒土地的銷售情況，從而為上述兩個變量提供更多見解。

該分析僅考慮1×1的地塊，因為較大的地塊大多通過拍賣出售，二級市場由于價格限制而沒有代表性。

TheworldofTheSandbox

相鄰的1×1地塊可以在沙盒中分組，形成不同大小的莊園。

相鄰土地的最大尺寸(XL)為24×24，包括576個土地。總共有35個XL土地，其中13個歸沙盒所有。

這種規模的土地覆蓋了沙盒地圖的12%以上，并擁有著名的持有者名稱，包括Atari、Pranksy、CyberKongz、Binance、Ubisoft、Socios、TWD、Gemini、Coinmarketcap、MetaKey、RepublicRealm、華納音樂集團和南華早報。

阿迪達斯與英格蘭克勞利鎮足球俱樂部合作的NFT項目“WAGMI United”已募集超300萬英鎊:金色財經報道，據英國太陽報消息，阿迪達斯與英格蘭克勞利鎮足球俱樂部合作的NFT項目“WAGMI United”在當地時間本周五（7月8日）推出后短短幾個小時便募集了超過300萬英鎊，該 NFT 允許持有者獲得會員權利和其他福利，包括對俱樂部決策、商品、獨家體驗和數字內容的投票權。此外，該項目還表示將會把籌集的所有資金重新投資于改善克勞利鎮足球俱樂部的布羅德菲爾德體育場。[2022/7/10 2:03:06]

12×12大小的莊園包含144個相鄰的地塊，由Adidas、SnoopDogg、CryptoKitties、Ultra、Smurfs、CareBears和GuildFi等知名品牌所持有。

最后，中型和小型地塊是最容易獲得房產的地塊，并且可以公開出售。

在最近的Metavex拍賣中，Metavex中型土地的中標價為215,000SAND，而小型莊園的拍賣價格為45,000SAND。

資料來源：TheSandbox

雖然土地大小與價格有內在聯系，但其位置在評估過程中起著至關重要的作用。

任何1×1LAND的最高銷售額都說明了這一前提。

#151499地塊由TheYacht'sKingDomain持有，毗鄰一個MediumBAYC地塊和一個名為LooksRare的大型Dingaling地塊，以100ETH的價格售出。這片土地的價格超過了以71ETH的價格出售的TheCryptoLifestyle等小型二級地產的價格。

阿迪達斯推出首個NFT，已買入TheSandbox虛擬土地:12月15日消息，AdidasOriginals將推出首個NFT系列。該系列由阿迪達斯與BoredApeYachtClub、Gmoney以及PunksComic背后團隊合作推出，NFT將于今天發售。與此同時，阿迪達斯已在The Sandbox內獲得一塊虛擬土地，其數字資產將由加密交易所Coinbase托管。此外，阿迪達斯NFT用戶明年將可以使用數字和物理可穿戴設備。（VentureBeat）[2021/12/15 7:41:57]

資料來源：TheSandbox

知名品牌和個人在這個虛擬世界中擁有多個莊園。

購買這些虛擬地塊的目的是建立游戲或社交中心等來吸引人群，這些主要合作伙伴周圍的高客流量也增加了相鄰地塊的客流量，從而增加了他們的收入。

Snoopverse就是一個很好的例子，這是一個由音樂傳奇人物SnoopDogg擁有的大型莊園。

這個NFT周圍的地塊非常受歡迎，因為這個大型莊園將提供獨家體驗，包括游戲、音樂會以及與相鄰的SteveAoki和SupDucks的合作板塊。

作為第二波Snoopverse公開發售的一部分，出售的五個小型莊園平均以78,200SAND（約230,000美元)的價格被拍賣。

對于Atari、CyberKongz或擁有沙盒的地塊的主要合作伙伴來說也是如此，后者將在盈利平臺中發揮關鍵作用。

Bored Ape Yacht Club暗示將與阿迪達斯合作:金色財經報道，Bored Ape Yacht Club（BAYC)推特賬戶今日在推特上發布了一張猿人穿著阿迪達斯連帽衫的照片。連帽衫上印有阿迪達斯、Bored Ape Yacht Club、G-Money和Punks Comic的標志。目前不清楚雙方的合作內容，也許是限量版BAYC NFT或一些受BAYC啟發的阿迪達斯服裝。此前，阿迪達斯暗示其正在進軍元宇宙，11月24日宣布與Coinbase合作，阿迪達斯還在The Sandbox中擁有一些虛擬土地。[2021/11/29 12:38:15]

1×1土地平均售價熱圖

上圖顯示了較高銷售價格的相關熱點。

將其疊加在沙盒地圖之上，就可以看出那些比較優質的地塊，例如Snoopverse、中部和東南部XL沙盒莊園、中北部MetaKey區以及CyberKongz和地圖西北部的共和國區。

沙盒將那些具有交通潛力的幾塊土地標記為“優質土地”——主要品牌合作伙伴或沙盒本身擁有的大型或超大型莊園附近的地塊。

沙盒中的優質土地

將沙盒地圖中的優質區域突出顯示可以看出，公認的大型莊園周圍的地塊往往就是優質土地。

然而，將價格熱圖疊加在沙盒溢價地圖上可以看出，存在高價值的卻是非溢價區域，標為溢價的區域的凈售價也低于平均水平。

1×1優質土地頂部的平均銷售價格熱圖

東北角等地區的銷售情況良好，CoinMarketCapXL莊園周圍的區域比最初想象的更為搶手。同樣，包括七個大型沙盒地塊以及CareBears、Atari和Ultra西部地區也是比較搶手的優質區域。

地圖的中心部分引起了數字房地產投資者的注意。

XLWarner莊園或中央XLSandbox莊園的周圍的區域已經被定到了15~20ETH左右的高售價。

1×1LAND銷售數量的熱圖表明，地圖的中西部和西北部是土地交易頻繁的區域。同樣，Snoopverse以北的XL沙盒莊園同樣銷售火熱，CoinMarketCapXL地產和其他沙盒土地附近的東北部也一直比較搶手。

1×1土地交易活動熱圖

隨著平臺演變為更成熟的盈利性的游戲虛擬世界，這些區域的需求的增加可能會推高附近地塊的價格。

總而言之，雖然土地的大小與價格直接相關，但在這個早期階段，位置起著至關重要的作用。

但隨著游戲的成熟，影響沙盒土地定價的其他方面也會相繼顯露，例如土地的特定效用、內置的設計或體驗類型，這些在后期無疑是更加重要的，但就目前而言，位置依舊是沙盒中的王者。

沙盒與其他虛擬土地進行比較

雖然已經在大小和位置范圍內對土地進行了分析，但其他因素也會影響作為平臺的沙盒土地的價格，與其他虛擬世界的對比可以用作沙盒土地的基準。

實用性是沙盒中最重要的價值主張之一。除了整個游戲和社會經驗，沙盒還擁有一個完整的元經濟，允許業主出租他們的房產。它還允許進行治理投票，以塑造平臺的未來。像Decentraland這樣的項目與這些經驗競爭，但它們缺乏經濟收益，而像NFTWorlds這樣的其他項目可能擁有可靠的被動收入機制，但缺乏優秀的沉浸式體驗感。

從財務上講，這種以賺錢為目的的dapp也具有競爭優勢。沙盒土地的歷史交易量已超過5.3億美元，僅次于Decentraland。到2022年為止，沙盒一直是領先的虛擬世界平臺，交易額超過9800萬美元，并吸引了超過6,800名獨特的交易者，今年，僅WorldWideWebb虛擬世界的交易者就接近6,000名。

沙盒土地地板價已固定在了3ETH左右，低于Decentraland或NFTWorlds等較小的虛擬世界，但幾乎是CryptoVoxels、Webbland或Treeverse等同行元宇宙項目的兩倍。這個底價使沙盒土地的市值達到12.7億美元，比Decentraland高出36%。

因為供應有限，所以即便有超過166,000個土地依舊不能滿足需求，這為沙盒增加了稀缺因素。CryptoVoxel等項目的供應量更低，但它卻可以隨時添加土地以擴大其地圖。

合作伙伴一直是沙盒發展最重要的因素之一，得到了著名的Web3投資組織AnimocaBrands的全力支持。最近沙盒與匯豐銀行合作，這也讓匯豐銀行成為第一家在這個虛擬世界中擁有土地的銀行。

沙盒在推特上擁有近900,000名關注者，在Discord上擁有超過280,000名成員，是擁有Web3中最大的社區之一。

總結

自Facebook更名為Meta后，虛擬土地價值飆升，自此以后一直沒有回落。數字房地產不僅將成為社交和享受的地方，而且還能從虛擬土地中獲得一些被動收入，這也是虛擬土地被大眾看作投資機會的原因。

沙盒土地以游戲賺錢的dapp為創作者賦能，并擁有一群知名的合作伙伴，共同打造這個頭部平臺的未來。

雖然土地規模本身會影響土地價格，但位置在定價中起著更關鍵的作用。事實證明，一個位置優越的1×1地塊可以比一些3×3地塊獲得更高的銷售價格。

此外，地理空間模型增加了相鄰土地的重要性。像SnoopDogg這樣的“鄰居”本身可以在流量、游戲玩法和游戲的可見性方面產生經濟影響，所以將它們劃分為“優質”資產。

盡管如此，游戲賺錢平臺仍處于非常早期的階段，我們需要在未來重新審視沙盒土地的價值，但現在，尚且可以將這份報告視為識別沙盒在虛擬世界中潛在機會的指南。

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參考來源|?dappradar

翻譯|liurui@iNFTnews.com

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