元宇宙:經濟日報：虛擬房產炒作風險得防

去元宇宙買一塊地皮、購一套房子，將現實生活里無法安放的靈魂寄托在虛擬世界中，一度成為潮流。今年年初，“炒房熱”刮進了元宇宙，虛擬地產、虛擬房產頻頻刷出價格新高，最火時，國外一塊不足5平方米的虛擬土地賣出逾400萬美元的天價。

然而好景不長，短短幾個月時間，虛擬房產行情急轉直下。如今，海外主流虛擬房產平臺虛擬房產平均價格下跌超80％，不少平臺因用戶大量流失而關門歇業，一批高價買入虛擬房產的投資者慘遭割韭菜。

經濟日報：要利用科技賦能金融監管 打造數字智能監管體系:金色財經報道，經濟日報文章指出，要利用科技賦能金融監管，打造數字智能監管體系。隨著金融科技的快速發展，新型金融業態層出不窮，傳統金融監管已面臨較大挑戰。因此，加強科技監管、打造數字金融監管系統，成為當前金融監管的迫切需求。隨著資本市場持續推進科技創新，各監管部門要不斷探索運用科技手段提升監管能力。在強化監管技術應用方面，利用大數據、人工智能等技術實時收集、分析金融市場信息，采用區塊鏈技術降低欺詐風險。通過云計算高效存儲和處理監管數據，加強網絡安全防護。推進數字化、智能化監管，強化科技監管賦能思維，為推進“互聯網+監管”和科技監管建設提供基礎保障。[2023/6/26 22:00:03]

虛擬房產降溫之迅速讓人咂舌，卻也在意料之中。從其誕生之初，投機炒作就如影隨形，暴漲暴跌是其必然表現。虛擬房產真實價值究竟幾何，投資風險能否承受得起，投資者還需謹慎斟酌。

聲音 | 經濟日報：區塊鏈技術在金融領域的應用潛力可期:11月7日，經濟日報刊文《區塊鏈:邁好金融創新這一步》。文章稱，不少業內人士表示，在金融領域，區塊鏈技術部分業務場景已從概念驗證逐步邁向業務實踐，包括供應鏈金融、跨境支付、資產證券化、證券結算等，區塊鏈技術在金融領域的應用潛力可期。業內專家表示，本質上區塊鏈是一種技術革命與創新。區塊鏈技術特別是聯盟鏈適用于跨機構的金融業務場景，能夠對業務起到促進作用。中國郵政儲蓄銀行有關負責人表示，包括金融資產交易、支付結算、供應鏈金融等在內的業務模式，通過區塊鏈技術，都可以低成本地填平交易各方之間的信任鴻溝，使得交易環境更為安全可信，有效地提升了金融機構的經營效率，簡化了業務流程，降低了成本。[2019/11/7]

經濟學上探討一件商品的價值，一般從使用價值和交換價值兩個維度來衡量。虛擬房產不存在一磚一瓦，沒法居住落戶，除了轉賣給其他人，不能產生任何實際價值。如果說少數人是出于個人興趣而參與收藏和交易，那么大多數花重金購買的人，看中的不過是低買高賣所帶來的價格差，這也讓虛擬房產很容易演變成擊鼓傳花的游戲，當第一波賺得盆滿缽滿的炒作資金離席而去，沒有人再來接棒時，虛擬房產砸在手里也就不足為奇。

聲音 | 經濟日報：區塊鏈前景廣泛 但存在隱性風險:據經濟日報消息，區塊鏈技術能解決金融服務領域的諸多痛點難點，在各方面都有廣泛前景，但一些隱性風險也不容忽視。最受詬病的是有些區塊鏈概念存在虛熱，淪為集資圈錢、炒作估值的工具。北大光華金融科技實驗室研究員竇佳麗表示：“目前區塊鏈領域從業人員魚龍混雜，甚至有的從業者發布了一些只有名字，無戰略、無團隊、無開發的‘空氣項目’，忽悠風險承擔能力不足的散戶參與其中。這不但對行業自身產生傷害，還給社會穩定帶來了隱患，監管部門應更主動地介入，全面遏制以區塊鏈技術應用為名的非法違規行為。”[2018/9/20]

物以稀為貴，被捧成高價的商品往往帶有一定稀缺性。虛擬房產依托的是區塊鏈技術，理論上可以無限提供，只需在區塊鏈上敲出一串代碼，就能生成成千上萬套虛擬房產，甚至連元宇宙本身都是可以復制再造的，既不需要多高的成本，也談不上稀缺。比起被炒成的高價，目前虛擬房產的應用場景也有限，主要用來裝飾、參觀等，投機炒作明顯走在了技術進步的前面。

雖然元宇宙聲稱是現實世界的照射，但現實生活中的交易邏輯在元宇宙里并不適用。真實房屋的買賣基于具有國家主權信用的法定貨幣，虛擬房產交易則依附于NFT進行，價格與虛擬貨幣價格密切相關，暴漲暴跌是其天然屬性。現實中，投資者出現資金鏈緊張，還可以將房屋轉賣變現，即便是遭遇樓市泡沫，至少還能將房子拿來居住。而在元宇宙世界，一旦虛擬房產崩盤，投資者除了一個名義上的所有權外別無他物，如果是舉債參與炒作，更將是血本無歸。

透過現象看本質，虛擬房產風險不得不防。當前虛擬房產還面臨諸多監管空白，比如如何界定其資產性質、知識產權如何保護等。與虛擬貨幣的“近親”關系，也讓虛擬房產伴隨著炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。我國早已明令禁止虛擬貨幣炒作交易，明確表示堅決遏制NFT金融化、證券化傾向，從嚴防范非法金融活動風險，投資者貿然參與其中，很容易涉入法律風險。

虛擬房產的暴跌再次給予市場警示，依附于元宇宙的炒作亂象該休矣。作為一個新興概念，元宇宙承載著人們對未來技術的美好向往，對理想生活的無限憧憬，但不管在什么宇宙，理想的實現都不能靠投機炒作得來，元宇宙的未來也絕不僅僅是在虛擬空間里蓋房子。開發商和投資者應該放眼長遠，將目光和資源更多投向底層技術和應用場景研究，唯有腳踏實地、一磚一瓦地夯基壘臺，元宇宙的美好愿景才可能充分照進現實。

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