GLO:招商蛇口與半島城邦房地產簽訂戰略合作協議，半島城邦五期有望復工

8月1日晚間，招商蛇口公告稱，近日，公司全資子公司深圳招商房地產與深圳半島城邦房地產簽署了《關于半島城邦五期項目之戰略合作協議》，雙方有意向通過債務重組、股權重組、管理重組、代建代銷售等方式，分步驟解決半島城邦房地產面臨的問題，推動深圳半島城邦第五期項目的順利進行。

據悉，半島城邦房地產系南海控股全資子公司，旗艦產品為深圳半島城邦項目。

該項目為深圳南山區蛇口片區頂級豪宅，西臨蛇口漁港碼頭，北側依托于蛇口山望海公園，東側與東角頭填海區相臨，位于前海深港合作自貿區、后海金融商業中心與蛇口海上世界自貿片區黃金三角核心地帶，三面環海。

招商宏觀：央行或于四季度降準:9月25日消息，招商證券宏觀團隊研報認為，八月中旬以來，銀行間市場流動性趨緊，兩大監測指標-超儲率與超額備付金率均滑至歷史低位，“市場-政策”利差快速收窄。與此同時，央行流動性調控成效顯現，同業杠桿去化明顯。展望四季度，流動性面臨較大缺口，出于維護流動性合理充裕與引導中長期貸款利率下行等考慮，央行或于四季度降準，最早見于10月。（財聯社）[2022/9/25 7:19:32]

招商證券：推進央行數字貨幣創新的全球共識正在形成:金色財經報道，招商證券發布《央行數字貨幣追蹤之二：新共識、新機遇》研究文章，文章稱，鑒于美元在國際貨幣體系中的霸主地位，美聯儲對數字貨幣創新的態度至關重要。此次發布的報告，系統闡述了聯儲對研發數字貨幣的看法，總體表現正面。此外，英格蘭銀行近日也發布了英國的數字貨幣白皮書——《央行數字貨幣：尋找問題的解決方案》，重視央行數字貨幣在跨境支付場景下的應用。自此，全球主要央行對數字貨幣的態度已經明確，推進央行數字貨幣創新的全球共識正在形成，央行數字貨幣有望成為碳中和之后的又一確定性賽道。在新一輪貨幣競賽中，中國已搶占先機。寰球同業銀行金融電訊協會（SWIFT）上月發布的報告顯示，2021 年12 月人民幣在國際支付中的份額占比超越日元，躍居第四。數字人民幣有望通過冬奧場景測試，加快跨境支付場景下的應用，助力人民幣國際支付排位進一步提升；而國內基于數字人民幣的新型支付生態有望加快形成，并衍生出更多類型的數字商業模式。跨境支付、新型移動支付、數字人民幣錢包，以及銀行系統升級等賽道的投資機遇可持續關注。[2022/2/6 9:33:49]

項目涵蓋高端住宅、商業、酒店、寫字樓等多元業態，整體分五期開發，目前一至四期已開發，僅剩第五期地塊暫未開發。

BKEX Global 超級合約首期招商已結束:據BKEX Global 公告，BKEX Global 超級合約首期招商名額已滿，近期將開啟第二期招商。[2020/3/31]

南海控股官網寫道，“一期、二期已售罄，三期于2016年4月開盤，已基本售罄。四期于2019年4月23日開盤銷售，開盤當天去化率82%，截至2020年12月31日，累計銷售額達約75.39億元人民幣。”

圖源：南海控股官網

但這一“頂豪神盤”五期遲遲未開工，開發商也陷入經營危機。

深圳半島城邦房地產、深圳半島城邦置業今年6月1日發布通知稱，經多年與政府部門的推動辦理，半島城邦五期的開發建設手續至今無法完成，導致公司員工在四期成功交付后面臨無工作可做的境地，特別是與工程和營銷相關的多個部門。

上述通知還寫道，“未完成項目開發手續直接影響了金融機構、供應商對公司的信心，讓企業難以正常經營。2020年初以來的疫情反復，房地產行業的巨大轉型陣痛，使公司現金流極其緊張，加深了財務困難。”

因此，半島置業深圳區域全體員工自6月1日起待崗6個月，期間依規定發放待崗工資。

對于尚未開發的五期地塊，半島城邦方面稱，將持續爭取深圳市規劃和自然資源局的幫助，積極與相關部門協商，加快解決歷史遺留問題，避免問題一再延宕所造成的社會和經濟風險。

憑借項目此前的“優秀業績”與優越的區位，歷時僅兩個月，半島城邦項目便迎來“救兵”。

隨著“前海最大地主”招商蛇口的進入，半島城邦五期有望復工。

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