NFT:當Web3慢慢走向房地產

誰能在虛擬世界和現實世界嫁接好第一座橋梁，誰就能獲得通向自由之路。

一，論一個行業的崩塌

如果把時間軸拉回到一年前，就是2021年8月，誰在朋友圈說一年后中國房地產三十強企業內的大部分民營公司，其債券價格都會跌到個位數，應該會被人舉報成神經病并直接口誅筆伐到社死，畢竟彼時大家日子雖然不好過，可以好歹也是千億資產，也是財富500強，也是各個金融機構的座上賓。

可是這個看似荒謬而奇特的情況的確就這么發生了，眼睜睜看著一個行業從宴賓客到樓塌了，債券價格從95到5，一年不到的時間就走進了如此慘烈的救贖之路；再對比號稱歷史最大龐氏的加密世界，比特幣從2021年11月的高點69000美元開始進入熊市，到現在的20000美元，哪個更魔幻？

前SEC互聯網執法主任：加密貨幣的犯罪規模比傳統金融的犯罪規模大了好幾個數量級:金色財經報道，前SEC互聯網執法辦公室主任John Reed Stark發推稱，區塊鏈唯一最突出的用途是加密貨幣和DeFi，不僅僅是投資者的詭計和可怕的瘟疫，更糟糕的是，加密貨幣、DeFi和Web3的其他部分構成了一個超出想象的犯罪工具的基礎。對于犯罪分子來說，加密貨幣的監管真空使他們能夠犯下前所未有的危險罪行。但是，加密貨幣已經發展成為犯罪分子的殺手級應用，迎來了史詩般的加密貨幣犯罪浪潮。加密貨幣的犯罪規模比傳統金融的犯罪規模大了好幾個數量級。[2023/6/26 21:59:57]

主流交易平臺ETH資金費率全部轉負，整體達14個月內最低值:9月14日消息，Coinglass數據顯示，隨著以太坊合并的臨近，主流交易平臺ETH資金費率多數轉負，整體達14個月內最低值，其中Binance為-0.11%，FTX為-0.1616%，Okex為-0.177%。

“資金費率”是衡量以太坊期貨市場交易者相互交換的定期費用指標。當該指標值為負，意味著空頭交易者正在向多頭交易者支付溢價以保持其頭寸，通常暗示看跌情緒在市場中占據更為主導的地位；當該指標為正，意味著目前多頭壓倒空頭，表明大多數人情緒是看漲的。數據顯示，目前該指標已觸及2021年7月（大約14個月前）以來的最低點，而且是高度負值，這可能導致空頭擠壓。[2022/9/14 13:28:33]

身邊大量從事地產行業的朋友們處在至暗時刻的焦慮中，損失的不僅是財富，更多的是健康和對未來生活的信心。我們不妨把時間維度拉長，再把視野橫向拓寬，可能會在貌似越走越窄的路上，進化出一條分叉軌道，可以通向一切皆有可能的未來。

安全團隊：Acala項目方對aUSD池子的獎勵倍率進行了修改，導致池子的獎勵被放大:8月14日消息，波卡生態項目Acala因鏈上設置錯誤，導致aUSD增發。以下是慢霧安全團隊分析：

1. 項目方在2022-08-13 22:23:12 (+UTC)調用了 update_dex_saving_rewards 對 aUSD 池子的獎勵倍率進行了修改，修改為500000000000000000。

2. 在區塊的 hook 函數 on_initialize 中會去調用 accumulate_dex_saving 函數,在函數中池子的獎勵總量是由 dex_saving_reward_rate 乘上 dex_saving_reward_base，由于 dex_saving_reward_rate 在上一步中已經被放大了導致池子的獎勵也被放大。

3. 最后用戶領取到了錯誤的獎勵。[2022/8/14 12:24:52]

二，三千年來土地為王

美元指數DXY站上109，為2002年9月以來新高:金色財經報道，行情顯示，美元指數DXY站上109，為2002年9月以來新高，日內漲0.77%。(金十)[2022/7/14 2:13:48]

在農耕民族的文化認知里，土地是一切財富的根源；在東方儒家傳承中，土地還是中央政府的囊中之物：“普天之下，莫非王土”，別看表面上是私有制，我想動你的地，各種方法都有。為啥在西方世界里土地私有制被很好的貫徹了呢？其實也是搞了幾次事兒才確定下來，比如800年前英國《大憲章》的確立，就是貴族造反了，逼著國王簽訂了協議，其中一條就是“私人財產神圣不可侵犯”，就是說哪怕我犯法了，你關我殺我可以，但不能動我家合法的錢和地。

三，經濟發展模式和WEB3的進擊

拉回到現在，可以說這次中國地產行業的全面停擺是一次“硬著陸”，類似日本在上世紀八十年代廣場協議后的地產泡沫破裂，類似2008年美國的次貸危機，都是在經濟大周期發展的下行過程中，以地產行業作為承載主體的糾偏方式。

只是中國是在其特有的管理體系和公有制度下，原來應該早就開始的調整，被忽略和延長了，因為地產在我國前三十年的經濟大爆發周期中，起到的是國民財富蓄水池的作用，不好大動亂動。用一句WEB3的話來說，房地產之于國民財富，類似于NFT之于加密世界整體的TVL，都有資產沉淀性強，流動性差的特點。在2021年NFT普及之前，熊市到來比較迅速，因為大家手頭持有的資產基本都是token，流動性好，該割肉就割肉，而這次熊市至少有一部分的資金被鎖進了NFT，你覺的一個BAYC無聊猿能那么快出手嗎？

四，WEB3的實質是什么？

在原有的房地產商業模式下，總存在購房者和開發商的對立，你賺了我就虧了，集中體現在價格和房屋質量上，房屋質量差一點價格高一點，開發商的利潤就高，購房者的損失就大，所以總能見到各種維權的事件發生。

而在以上假想的WEB3模式下，開發商身上的所有者和操盤手的兩個角色進行了割裂，DAO社區才是所有者，開發商可以持有一部分產權份額，但是你還不能隨意轉掉，因為有了SBT靈魂綁定；項目的重大決策得聽DAO社區的，社區還請了監管機構監督你。

五，本文結語

中國每年100萬億的GDP，商品房銷售額前三年都是將近20萬億每年，而今年估計10萬億差不多，直接腰斬，這對國民經濟的打擊也是巨大的。作為二十年的地產人，看著一個支柱產業在一年內進行了如此痛入骨髓的調整，也在琢磨這個行業的未來可能會在哪里。

WEB3也許現在談還是個太早的話題，畢竟從硬件和軟件上都還很初期，Facebook做了這么多年，連名字都改成了Meta，砸了幾十億美元，也沒濺出一點水花。目前的WEB3還是懵懂狀態，騙子比用戶多，熱錢比項目多，但是已經形成了一定的共識，特別在年輕人的世界里。

本文就是基于目前WEB3項目的一些玩法，構思了一種能落實在具體地產項目上的模式，胡思亂想也罷，紙上談兵也罷，但是市場潛力應該是大的，各個研究機構也都列舉過很多數據，比如下面的22.5萬億的大蛋糕。

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