區塊鏈:全球放水，買房好還是買幣好

2020年，是名副其實的多事之年。一開春，各種爆炸新聞便一樁接一樁。

疫情之下，各國老百姓都覺得應當減少不必要的開支，為了刺激消費，全世界ZF開始撒錢模式，各國的補貼額為：美國ZF對每個家庭發放3000美元，日本ZF對每位公民發放10萬日元，英國ZF每月2500英磅，香港ZF給每人派發1萬港幣，德國ZF每個兒童每月185歐元。

除了撒錢模式外，以為美國出臺無限量量化寬松模式為首，全球進入史上最高級別量化寬松時代，共同救市。潛臺詞是，新冠病在流行，經濟細胞不能死。

看得見的通脹下，很多人紛紛開始為自己的資產謀劃。昨天在頭條上看到一則文章，說自己說要賣房，家人說要買房。發文的人說現在經濟不好了，房價也得跌，家人卻覺得現在下跌是一個難得的低價機會，要抄底。

報告：到2026年，全球加密錢包市場規模有望增長6.86億美元:7月26日消息，據Reportlinker 7月26日發布的一份題為《全球加密錢包市場2022-2026年》的新報告顯示，加密錢包市場規模將在2022-2026年期間增長6.805億美元，這意味著在預測期內，它將以24.19%的復合年增長率（CAGR）加速增長。此外，該研究指出，錢包的日益普及是預測增長背后的主要因素之一。（Finbold）[2022/7/27 2:39:24]

今天來分析一下，這個時候是買房好還是買幣好？

先來看看樓市的：

1、價格邏輯：

房價一直以來和GDP直接掛鉤，因為房價高推升了GDP。但是，如果要研究房價能不能漲，還是要回到供需關系上來。

全球新冠肺炎確診病例超7600萬例:Worldometers實時統計數據顯示，截至北京時間2020年12月20日02:53，全球累計新冠肺炎確診病例超7600萬例，達76,340,605例，累計死亡病例達1,687,350例。[2020/12/20 15:49:57]

重點看看需求端：

剛需的人口主要來自城鎮化人口，流動人口進城催生了住房需求。

國家統計局不久前發布的2019年統計公報顯示，2019年末，全國城鎮常住人口占總人口比重為60.60%，戶籍人口城鎮化率為44.38%，意味著我國提前一年完成《國家新型城鎮化規劃》提出的“常住人口城鎮化率達到60%左右”的發展目標。

城鎮化人口目標實現的同時，人口出生率也在不斷下降。2019年，出生率床下有史以來最低記錄，伴隨著低出生率，是居高不下的離婚率。很多90后連婚都不想結，更別說生孩子了。2019年全國離婚率高達44%，2020年春節剛過沒多久，全國離婚率猛增，90后成為了2020年離婚的主力軍。喜歡超前消費的90后，作為新的購房主力軍，對于是否做房奴這件事也有著自己的態度。中國4億多房奴已經背負了37萬億的房貸。

公告 | 火幣全球站現已恢復NAS及ATP的充幣和提幣業務:據火幣官方消息，火幣全球站現已恢復NAS及ATP的充幣和提幣業務。[2019/8/8]

新增人口下降，存量人口對購房熱情下降，那么，還有誰會是購房的主力軍呢？再來看看炒房團，這些人購房的目的是投資，但投資就要靠差價賺錢。

想賺大錢，在中國要必須看政策：

1月20日，國資委發布《關于中央企業加強參股管理有關事項的通知》，再度重申央企“退房令”。2019年一季度末，共有1808家上市公司公布披露持有投資性房地產，合計市值高達1.27萬億元。也就是說這些上市公司的項目不賺錢，主營業務不賺錢，通過炒房來掙錢。過去十年，所投資產業中最賺錢的就是房地產了。

早在2010年的時候，國資委就發布了“退房令”，要求央企全面退出房地產。這一次，國家電網已帶頭響應決心退出房地產，也表述說明，央企“退房令”執行的堅決性。

海云天集團副總裁謝可：區塊鏈的去中心化特質與全球化的開放精神不謀而合:日前，第十六屆中國國際人才交流大會在深圳國際會展中心舉行。大會的“國際職業教育與高技能人才項目成果展示與對接”板塊設置了“區塊鏈創新創業人才論壇”。這是中國國際人才交流大會首次設立區塊鏈主題論壇，受到了業界內外的普遍關注。海云天集團副總裁、深圳前海智庫國際人才大數據中心有限公司執行總裁謝可表示，區塊鏈的去中心化特質與全球化的開放精神不謀而合，與未來互聯互通的世界有著內在的聯接。任何一個行業、產業與之交匯，都會碰撞出無數的可能。[2018/4/16]

對于本次放水，很多人猜想這次也會像2008年4萬億那樣，又會回流到樓市，促進房價上漲。但是國家對樓市“房住不炒”調控的主基調仍然沒有放松。這次的放水的34萬億也明確了要去的方向。

英國金融監管機構推出全球金融科技沙箱 首輪申請公司包括區塊鏈企業:繼2016年推出的一個英國沙箱進展取得成功之后，英國金融行為管理局（FCA）正在推出一個全球金融技術監管沙箱，這將允許創新性金融科技在一個沒有完整的、嚴格的監管測試流程下發展。參與英國沙箱第一輪申請的公司中包括區塊鏈公司和初創企業，有90%已經“進入市場”。[2018/3/21]

國家如果通過各種政策要調控房價，房價就算不下跌，至少不會再像過去十年那樣大漲，如果沒有足夠的差價，炒房團就沒有了購房的動力。

2、所處周期：

房地產業是一個典型的周期性行業，房價已經連續快漲了十年，處于歷史高位。從2019年起，房產的供給、消耗、資金的流入方面都是在走“下坡路”。而且房價已經停漲，失去了再次回升的動力。2020年開春的這場疫情，很多樓盤的售樓部暫停營業，2020年僅1個多月就有近百家房企破產。樓市的拐點也許已經到來。

再來看幣市的：

1、價格邏輯：

比特幣的價格邏輯有幾種說法，一種是說由挖礦成本決定的，回顧過往歷史數據看，依據挖礦成本就能判斷出比特幣的價格，顯然是站不住腳的。

那么，另一個邏輯和其他所有商品一樣，就是供需邏輯。

需求越大，使用的人越多，它就漲得越多。事實上，這十年比特幣也確實因為應用的人越來越多，上漲了數百萬倍。

對于比特幣的需求包括跨國貿易，國際匯款，避稅需求，暗網交易等。當比特幣使用需求變多，價格自然就會上漲。價格上漲后，就會有越來越多人參與挖礦，形成激烈競爭，比特幣挖礦成本也會隨之提升。

挖礦成本由幣價決定，幣價由需求決定。

那么，比特幣需求增長的邏輯在哪里呢？

一是，現在使用的人還很少，截止2019年底，全球使用比特幣的人數不超過3000萬，未來發展的潛力巨大。

二是，比特幣誕生于上一輪經濟危機中，現在回過頭看，它具有對沖貨幣貶值風險的功能。這一次，放水更極致，通脹更厲害，比特幣是否還能像上一次一樣，在危情時分挺身而出，成為暴風雨中的諾亞方舟待驗證。但是比特幣本身永不增發，通縮的屬性，讓比特幣再次成為風險對沖的金融產品，存在著很大的可能性。

三是，比特幣四年一次的減半，將會直接減少比特幣的供應量，供應量減少，變向導致需求增加。

2、所處周期：

一是，比特幣臨近減半周期，比特幣的減半，根據減半規則，每4年會有一次的總產量會減半。2020年5月舉行。這是因為當前每10分鐘12.5比特幣的整體獎勵將減半至6.25比特幣。由于供應量有限，將挖出越來越少的比特幣，比特幣將繼續變得越來越稀缺。歷史證明，比特幣的第一次減半，和第二次減半都給比特幣的價格帶來了大幅增長。

二是，比特幣在2017年12月到達最高點，在經歷了將近2年的熊市及震蕩后，風險得到很大的釋放。比特幣現在的位置雖然也許不是最低點，但肯定不是高點。這個位置，不是一個風險很大的位置，向下空間有限，向上空間無限。

綜上，個人觀點覺得樓市未來會遇到需求增長不足，有可能面臨拐點；另外房產發展的本質是貸款，前提是人們收入可以還上貸，經濟好的時候，人們收入增長，才愿意貸更多的款。比特幣可能未來不可知的通脹風險，待疫情結束后，可期有較大潛力的需求，而且經歷過2年的熊市后，風險得到很大的釋放，向下空間有限，向上空間無限。

以上僅為個人分析，僅供參考。

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