CEL:日本首個推出房地產證券代幣？CellETF能為資產通證化帶來哪些？

房地產通證化

據Coinpost前日消息，代幣化證券發行和交易平臺SecuritizeJapan株式會社與LIFULL株式會社達成合作，推出日本首個針對一般個人投資者的房地產證券代幣。Securitize帶來了綜合解決方案，主要包括：由運營者對證券化代幣從發行到償還的生命周期管理，及其投資者的交易和交流。LIFULL帶來房地產、住宅信息網站等服務。

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區塊鏈和加密數字資產研究者谷燕西發表專欄文章稱，在金融產品的數字化層面，現階段還沒出現的是基于實體資產的數字化形式，或者說是通證化的資產。在現階段的所有的多種資產類型之中，最有可能最先通證化的實體資產是不動產。

日本首相：Web3是新型資本主義的一部分:7月25日消息，日本首相岸田文雄在由Coinpost主辦的年度全球會議WebX上視頻發言，表示Web3是新型資本主義的一部分（Web3 is part of the New Form of Capitalism）。[2023/7/25 15:56:43]

區塊鏈技術為不動產的交易流通帶來了技術上的可能性。在合規層面，美國市場中房地產的流通需要按照另類資產的方式進行。在技術系統支持層面，經過兩年的發展，底層的技術基礎設施的服務已有大改善，與此同時市場認知度也有了非常大的改善。房地產通證化的產品帶來方和市場需求方又開始努力來開展業務。

日本首相：將大力推動元宇宙和NFT等Web3服務的使用:10月3日消息，日本首相岸田文雄在臨時國會會議上進行了政策演講，其中提到將大力推動元宇宙和NFT等Web3服務的使用，他還將“擴大Web3服務的使用”列為“向數字化轉型投資”的目標之一。

此外據Itmedia報道，日本去年新設立的政府機構“數字廳”于9月30日宣布將召開“Web3研究會”，根據日本內閣6月份決定“實現數字社會的優先計劃”的政策，將考慮推廣NFT等Web3相關技術。該活動的日程和議程尚未公布。（Coinpost）[2022/10/3 18:38:25]

通證化項目總是以房地產為例，這是因為房地產投資信托(REITs)的結構很容易與通證化結構相關聯。通證化的房地產不是房地產投資信托，但我們可以利用房地產投資信托的各種原則，幫助我們更好地理解、聯系和思考通證化，例如房地產投資信托的產權、經濟效果等。

日本首相：七國集團就數字貨幣達成了一致意見:日本財務大臣麻生太郎表示：七國集團金融領導人通過電話會議討論了新冠病應對措施和數字貨幣，就數字支付發發表聯合聲明，如果沒有足夠的準備，穩定幣項目應該不會開始。很有意義的是，七國集團就數字貨幣達成了一致意見，央行的數字硬幣需要透明度和法治。[2020/10/13]

房地產通證化的好處？

總結房地產通證化的優點，房地產通證化可以通過區塊鏈地址同時傳遞給所有token所有者，投資者只要購買特定的房地產通證，就能實現更大的多樣化和公式化；發行者可以對與房地產投資相關的資產(土地所有權、使用權、基礎設施、租賃現金流等)創建不同的通證；發行者可以為每種類型的通證創建不同的類別，例如，固定租賃支付的代幣和商業租賃部分的通證；房地產通證化還可以使支付的流水硬編碼到智能合約，提供合規性和每個支付驗證的透明度。

菅義偉將在16日的臨時國會上被指名為新的日本首相:日本官房長官菅義偉9月14日以絕對優勢當選執政黨自民黨總裁，預計將在16日被日本國會指名為新任首相，并組建新一屆內閣。在自民黨14日下午舉行的參眾兩院議員大會上，在總計534張有效選票中，菅義偉獲得337票，遠高于另外兩位參選人石破茂和岸田文雄。（人民日報）[2020/9/14]

事實上，房地產通證化普及化后，非常大的程度上能夠達到結構融資、混合型房地產通證化、數字基金交易所等多種創新。隨著房地產通證化的規模化，在智能合約上達到的資產通證化金融結構和結構化產品將顯得愈發普遍。

CellETF能為資產通證化帶來哪些價值？

通證化是可以定義為受安全法律法規約束的任何基于區塊鏈的價值體現：其中包括傳統資產的代幣，還包括被監管機構視為證券的預售實用型工具代幣，是指將資產轉換成區塊鏈系統的數字通證。通證化和證券化的最大區別是將編程可能性引入通證化資產。

伴隨監管的支持和法律的完善，包括房地產在內的資產通證化不但能繼承傳統金融產品所代表的資產所有權，還可以獲取到區塊鏈帶來的全球交易和實時結算等降低成本提高金融服務效率的天然能力。資產通證化一定會運用到各項資產類別中，它允許我們在區塊鏈上聲明我們在現實中的任何實物資產的所有權：商業建筑，私募股權，公司債券，國債，家庭住所……

DeFi的核心便是通證化一切資產，隨時隨地交易。CellETF便是一個去中心化金融(DeFi)綜合應用平臺，CellETF通過通證化引入商業邏輯，減少對手動結算的需求，依托于以太坊公鏈部署，具有包括多款智能合約/協議，被動報價機制以及ETF一二級雙市場架構等特性，還具有自動交易、計算資產價格和其他特定功能，通過引入虛擬資產，將資金結算放在鏈上，為加密資產提供安全可靠的價值，創建可信的投資環境。

通證，絕不僅僅是個技術問題，更是一個生態問題，它是整個生態體系建設的問題。

eCell是CellETF的基礎通證，自2019年8月CellETF在以太坊主網上部署第一個智能合約以來，eCell便開始履行為整個網絡體系構筑共識的使命，除了為CellETF智能合約聚合ETF清算、自動做市、流動資金池、流動性挖礦、跨鏈價格事實預言機等去中心化協議以外，它還承擔著網絡治理、生態激勵、投資孵化等重要職能。自eCell誕生以來，它已匯集了眾多秉持共同愿景的用戶及開發者群體。

盡管資產通證化仍在初期發展時期，但卻是區塊鏈技術最有發展潛力的應用場景之一。不是所有東西都可以被通證化，但是那些能夠被通證化的實體一定會在未來被通證化。eCell在發行量保持平穩增加的前提下，隨著CellETF經濟生態的不斷擴張，其流通場景將得到不斷拓寬，eCell的作用和價值也將會隨之增加，CellETF的資產通證化將為智能合約開發者帶來無限機會。

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