AND:高過現實房價，看似水中撈月的虛擬土地真的值得一擲千金嗎？

文?|Nancy?編輯|Tong出品|PANews

你能想象到嗎？虛擬世界的一塊土地的售價竟然堪比一線城市。

在虛擬和現實加速互動的全新時代，虛擬土地成為重要的生產資料和生活資料，Metaverse和NFT的到來正讓這一資源水漲船高。例如，今年6月，虛擬世界Decentraland的一塊虛擬土地NFT以高達逾91.3萬美元的價格售出；同月，AxieInfinity中9塊虛擬土地以888.25ETH的高價售出；7月，TheSandbox上面積逾530萬平方的虛擬土地被以近88萬美元的價格拍下。

那么，與看得見摸得著的實物相比，看似水中撈月的虛擬土地真的值得一擲千金嗎？為此，PANews采訪了部分虛擬土地的愛好者和資深參與者，希望可以從中探究一二。

爭做“地主”背后，虛擬土地更需開發和建設

從《第二人生》、《銀翼殺手》到《頭號玩家》、《賽博朋克2077》等諸多作品，人類對打破時空和空間界限的虛擬世界一直都充滿憧憬。如今，一個平行于現實世界，且栩栩如生的虛擬世界正在被慢慢刻畫出來。?

馬斯克：X平臺上“永久禁令”將會很少見:金色財經報道，馬斯克在X平臺（原推特）表示，一般來說，永久禁令將很少出現。這是這個平臺成為公共廣場的必要條件。[2023/9/5 13:17:26]

在經過較長時間的等待后，隨著聚光燈下的寵兒NFT和Metaverse應用場景的日漸豐富，Decentraland、TheSandbox和Cryptovoxels等代表性項目開始初具規模，世界正在虛擬化。Nonfungible.com數據顯示，過去30天，Metaverse領域的交易額近458萬美元，占NFT市場總交易額的17.6%。其中，Decentraland交易額超166萬美元，TheSandbox交易額已261萬美元，Cryptovoxels交易額超31萬美元。

伴隨著市場規模和代幣漲幅的飆升，虛擬土地的需求也出現了顯著的增長。在這個虛擬世界中，每天都在發生著大批量的土地買賣、轉讓和開發。例如灰度基金創始人BarrySilbert就是位實實在在的“大地主”，其于2019年就花費8.1萬美元購買了Decentraland上的64塊虛擬土地；知名NFT收藏家WhaleShark是TheSandbox上繼幣安后的第二大的虛擬土地所有者；以太坊巨鯨和NFT收藏家Metakovan擁有TheSandbox、Cryptovoxels和SomniumSpaceVR等項目共計數百塊虛擬土地。

巨鯨8小時前從Binance上購買311萬枚CRV:金色財經報道，Lookonchain監測數據顯示，2.4年后，一巨鯨再次購買了CRV，巨鯨8小時前從Binance上購買了311萬枚CRV(182萬美元)。如果他從Michael Egorov那里購買CRV，他會花更少的錢。[2023/8/3 16:15:18]

隨著越來越多的加密愛好者和投資者大手筆買買買，虛擬土地也迸發出開發和建設的更多可能性，包括時裝展、美術館、演唱會、博物館和電影院等商業化活動開始在虛擬世界出現。

世界頂級拍賣行蘇富比在Decentraland推出線上虛擬畫廊、魚池聯合創始人王純以65萬美元購買的TheSandbox虛擬土地將用于建設狗狗幣愛好者總部、區塊鏈協議Boson以超70萬美元購入的Decentraland虛擬土地將用于創建虛擬商城、《吃豆人》開發公司雅達利將在Decentraland建設鏈上拉斯維加斯、英國藝術家PhilipColbert將在Decentraland上推出NFT藝術展和音樂表演、TOTHEMOON音樂節將舉辦虛擬現場音樂節等。

成都：力爭到2023年底元宇宙產業規模達1000億元:金色財經報道，成都市經信局市新經濟委昨日印發了《2023年成都市元宇宙場景建設工作計劃）》。2023年，圍繞元宇宙相關技術、產品在工業、消費、文旅、智慧城市等方面的應用，成都將打造一批融合賦能的創新應用場景，推出一批元宇宙場景標桿，初步構建城市元宇宙場景體系。通過發布城市機會清單釋放產業資源，引育一批元宇宙領域優質企業落地，開展元宇宙場景集群創新，力爭到2023年底，元宇宙產業規模達1000億元。《工作計劃》指出，今年將重點推進四大領域35個場景建設項目。

為了打造這些創新應用場景，《工作計劃》明確，將加強元宇宙重點企業引育，建立元宇宙企業培育庫和重點企業招引名錄，探索建設元宇宙產業發展聚集區和元宇宙產業發展先導區。還將發布元宇宙產業機會清單，通過投融資對接、城市推薦等“線上+線下”形式發布推介元宇宙場景建設機會，促進場景供需對接落地。[2023/6/29 22:08:17]

NewbeeLiveVenue來源：Decentraland

“相比單純購買，建設、開發和運營對當前的虛擬土地而言是一件更有意義的事情。”曹寅在采訪中向PANews如是表示。?

OnlyFans的創作者在2021年賺取了39億美元:金色財經報道，Watcher.Guru在社交媒體上稱，OnlyFans的創作者在2021年賺取了39億美元。[2022/9/4 13:07:03]

曹寅是數字文藝復興基金會董事總經理，但他也是加密圈有名的NFT藏家，他已經通過基金或其他集體方式進行購買，且暫不對外進行出售。他往往選擇與藝術家、工程師、投資人和開發商等有開發能力的朋友一起購買Cryptovoxels的土地，且進行相關開發。此外其還加入了RepublicRealm，這是個數字房地產NFT投資基金，該基金通過買地后進行大規模開發，并建造街區和進行招商。

在此之前，RepublicRealm曾以91.3萬美元的高價收購了Decentraland的虛擬土地，并正將其改造成一個以日本時尚圣地原宿為原型、名為“Metajuku”的虛擬購物區。

與這些資深玩家相比，不少人在買地后可能并沒有開發和裝修能力。“其實虛擬土地擁有者的裝修需求非常高，特別是加密藝術大火下的畫廊，但他們大多暫時都沒有開發能力。”de.build發起人Mason向PANews表示。Mason是個虛擬土地的愛好者和堅定持有者，他在采訪中表示，“相比現實世界，虛擬土地的裝修可以為所欲為，不用考慮建筑物理學等限制。雖然已有很多用戶都在咨詢裝修事宜，但從現階段來看，大部分用戶尚未完全建立起消費習慣，因此我和團隊選擇先免費給用戶搭建場景擴大規模，再根據工作量和設計感進行定價。”

Everdome 獲得 GEM Digital Limited 的 1000 萬美元投資承諾:金色財經報道，巴哈馬數字資產投資公司 GEM Digital Limited (GEM) 已同意在全球 30 多個 CEX 和 DEX 上采購、構建和投資實用代幣。通過結構化的代幣認購協議，向總部位于阿聯酋的元宇宙公司Everdome投資 1000 萬美元。

GEM 的投資將集中在團隊成長和元宇宙技術擴展上，并將讓游戲的虛擬現實 (VR) 能力步入快車道。資金還將用于促進營銷工作、伙伴關系支持和投資，以幫助 Everdome 的可持續增長。 （cryptonews）[2022/8/10 12:14:11]

不過，盡管虛擬土地的參與熱情較高，但由于價格高昂，其用戶增長仍非常有限。與其他區塊鏈游戲項目相比，當前這些以虛擬土地為主的項目規模有著不小的差距。以用戶數為例，Dappradar數據顯示，過去30天，TheSandbox用戶數為1150人，Decentraland僅為771人，而如區塊鏈游戲AxieInfinity的用戶數則超9.1萬、AlienWorld的用戶數更是高達75萬等。

看似炒作，虛擬土地為何還有追隨者？

虛擬土地并不是個新鮮詞匯。

早在2004年，名為“鐘安社”的用戶曾在風靡一時的3D虛擬社區游戲《第二人生》中用平臺的原生貨幣林登元購買了大量虛擬土地，并通過建造房屋出售賺取了超百萬美元的收入，被外界稱為“虛擬世界的洛克菲勒”，甚至還登上美國《商業周刊》的封面。盡管逐漸淡出公眾視野，但《第二人生》的虛擬土地給投資者帶來真金白銀的高額回報是不爭的事實。

不過，當前的虛擬土地與《第二人生》有著實質性的不同。雖然在設計和操作方面有所類似，但《第二人生》游戲中的土地的所有權并未真正意義上歸玩家所有，存在著被黑客攻擊盜走、平臺關停等風險。早在2010年，《第二人生》就因擅自更改游戲的服務條款，且強迫玩家接納這些條款后造成許多玩家的虛擬財產、虛擬物品流失而遭到起訴。而基于鏈上的虛擬世界也以NFT形式將所有權真正交還給玩家，而不是傳統服務器，每塊土地或每個建筑都是不可替代的標記，且所有交易都是公開、透明和可追溯的。

新概念加持以及需求激增下，虛擬土地價格大幅上漲。例如，Decentraland中的一塊土地被轉售了6次，初始價格僅為176.8美元，目前的價格則高達7300.1美元，也就是說這塊地皮翻了逾40倍。

Decentraland：LAND#1157920892373161954235

CryptoVoxels上一塊名為“9RobotisRoute”的土地初始價格為101.2美元，目前售價為9570.8美元，該土地在3次轉售過程中翻了逾93倍。

CryptoVoxels：9RobotisRoute?

再例如，TheSandbox中名為“LAND#111058”的土地初始價格為34.1美元，當前的價格則為1023.8美元，近轉售2次就翻了超過29倍。

TheSandbox：LAND#111058

與傳統資產或者是加密貨幣的回報率相比，虛擬土地顯然成為更佳的投資方式，而這樣的例子比比皆是。“土地的位置是影響其價格的因素之一，而這個位置與是否是集聚區有很大關系。另外，如Cryptovoxels的上蓋建筑物等這類型土地也比較受歡迎。”對于部分高價售出的土地，文藝復興基金會董事總經理曹寅在采訪中解釋稱。

從整個NFT市場來看，Nonfungible.com數據顯示，當前NFT最貴的前10名中，Decentraland、TheSandbox、CryptoVoxels中的虛擬土地分別以超6600萬美元、3100萬美元和1180美元位居前十。

雖然虛擬土地市場確實有不少這樣脫穎而出的大單，且部分早期以土地交易為主的持有者確實獲得了不錯的收益，但曹寅認為虛擬土地并未被熱炒，原因在于當前虛擬土地的交易量較少，其與NFT一樣缺乏流動性，并非掛牌就可賣出。同時，不少虛擬平臺也采取了一定措施遏制了炒地現象，如Cryptovoxels會在發現土地被過度炒作后，通過增發土地的方式降低地價。

在曹寅看來，虛擬土地價格的飆升并反而會讓更多人重視其價值，并開始認真進行相關開發和運營，甚至他們為了盤活自己的資產，還是進行雇傭，邀請更多有能力的玩家加入。這在一定程度上減少了虛擬土地頻繁出售，土地流轉率的降低將有利于進一步提升土地價格。“對于Metaverse而言，這樣健康的現象可使其成為一個有意義、有社交、有流量的新世界。”

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