區塊鏈:區塊鏈技術和智能合約如何推動房地產行業轉型

房地產是價值最高的資產類別，2020年價值為26873.5億美元，預計到2025年將達到37170.3億美元。而區塊鏈技術的出現勢必將顛覆整個房地產行業。房地產不僅將成為區塊鏈賬本中的數字通證，而且智能合約開發者還可以在鏈上部署代碼，接入鏈下數據源和傳統結算系統，自動交易房地產，并自動運行房地產市場。

混合型智能合約是一種新型智能合約，結合了區塊鏈網絡的安全性和現實世界的豐富數據，讓用戶可以在獨特的應用場景中使用自己的房地產通證資產，比如基于可靠的基準來交易通證，或在貸款中作為抵押。另外還可以接入鏈下數據來創建并結算各種創新的鏈上衍生品，以對沖房地產行業中的風險。所有此類混合型智能合約都需要接入付費房地產數據提供商以及支付網關等現有API，而Chainlink可以幫助開發者和企業輕松接入這些鏈下數據和系統，不斷探索區塊鏈房地產應用的更多可能。

區塊鏈結算平臺可將銀行間交易從兩日縮至兩分鐘:11月1日消息，Partiors上周二發表文告宣布，公司與銀行伙伴展開首個試用計劃，利用區塊鏈科技創建的結算平臺正式推出，將銀行間的批發交易處理時間從平均兩日縮短到兩分鐘。這個新系統由區塊鏈科技供應商Partior推出。Partior是星展集團、摩根大通（J.P.Morgan）和淡馬錫控股聯合成立的公司。[2021/11/1 6:24:13]

NFT），通證持有者擁有通證所代表的實物資產的部分或全部所有權。混合型智能合約可以基于數據觸發代碼邏輯，因此可以激活獨特的鏈上房地產應用場景，或甚至不用持有實物資產也可以參與房地產市場交易。

以下是部分區塊鏈房地產應用場景：

浙江新基建三年行動：聚焦區塊鏈基礎設施等核心領域，打造“中國區塊鏈之都”:7月10日上午，浙江省政府新聞辦舉行“浙江省新型基礎設施建設三年行動計劃”新聞發布會。《浙江省新型基礎設施建設三年行動計劃》（以下簡稱“行動計劃”）指出，未來三年，浙江將聚焦數字基礎設施、智能化基礎設施、創新型基礎設施三大重點方向，按照三年見成效的要求，實施新型基礎設施建設三年萬億計劃，努力成為“重要窗口”的標志性成果。行動計劃指出，突出數字基礎設施，實施數字基礎設施建設行動，聚焦5G網絡、云數據中心、下一代互聯網、物聯網、人工智能平臺、衛星時空信息服務設施、區塊鏈基礎設施等核心領域，構筑新一代數字基礎設施網絡。杭州將在現有基礎上發揮產業集聚優勢，釋放更強發展后勁。打造高性能“飛天”云計算產業集群，加快推進在金融、能源、交通、健康和社會治理領域應用。推進區塊鏈技術創新與應用示范，打造“中國區塊鏈之都”。[2020/7/10]

基于預先設定的條件轉讓房地產所有權。

于佳寧：“區塊鏈+政務”將驅動數字政府的未來:3月23日20：00，火幣大學校長于佳寧進行了主題為《疫情后，“區塊鏈+”如何振興經濟？》的直播，這是教育部高等學校工商管理類專業教學指導委員會聯合清華大學出版社推出的“工商教指委抗疫公益直播”系列第八課。

于佳寧表示，區塊鏈已在政務領域遍地開花，例如在疫情大數據管理方面，基于區塊鏈技術，實現了全網同步、安全加密，極大提高了數據獲得率和安全性。同時，區塊鏈的不可篡改性增強了公信力，為疫情防控提供了可信數據化支撐，也為政府等相關部門、機構精準施策提供了決策輔助。接下來，區塊鏈在政務領域的落地應用將會很好驅動數字政府的未來。[2020/3/23]

在鏈上貸款中鎖定房地產NFT作為抵押物。

動態 | 福建計劃利用區塊鏈技術解決轉口貿易等問題:據福建省人民政府網消息，今日，福建省人民政府發布進一步推進中國（福建）自由貿易試驗區改革創新三十五條措施。其中一條措施為：積極爭取國家外匯管理局支持，利用區塊鏈技術解決轉口貿易和中小外貿企業外匯管理及融資問題。積極推動更多符合條件的臺資保險機構在自貿試驗區內設立保險營業機構。[2018/12/11]

在每個月月初觸發租金支付。

提供衍生品，順應行業趨勢打造獨特的產品

用去中心化房地產ETF為借貸協議提供流動性，以產生被動收益，并同時提升透明性和治理水平。

房地產行業采用混合型智能合約應用將為用戶在以下幾個方面產生獨特的價值：

實用性——可以輕松在其他區塊鏈金融產品中使用房地產，并消除人力成本。

流動性——可以在全球范圍內增強房地產流動性，并為買賣雙方降低交易滑點。

溯源——區塊鏈可以為房地產資產所有權提供不可篡改的審計跟蹤，比如完整的交易歷史以及關于房屋修繕的元數據。

風控——可以在鏈上開發衍生品，讓房主或房屋中介在某一地區房地產下行時更好地對沖風險。

高效——可以在現有系統中完全實現自動房地產交易，以降低運營成本并加速結算。

用區塊鏈預言機將房地產數據上鏈

以上提到的每個混合型智能合約都是由數據驅動，即使用高質量的數據在區塊鏈上定價、結算并保障安全。有一些混合型智能合約甚至需要向鏈下輸出數據，比如在傳統支付網關進行支付，或從相關人員獲得電子簽名審批。

然而，區塊鏈本質上是孤立的網絡，只能維持內部交易的狀態一致性，也正因如此可以保障較高水平的安全性和可靠性。這意味著區塊鏈上無法訪問任何房地產行業的數據，其本身也沒有能力調用外部API。這個問題通常被稱為預言機問題。

要將智能合約接入傳統鏈下數據和系統，就需要一個叫作“預言機”的中間件。預言機是連接區塊鏈環境和任何區塊鏈以外的環境的橋梁，為開發者提供了幾個功能，其中最重要的功能就是將API格式化，使其與各個區塊鏈兼容，在鏈上和鏈下環境之間傳輸數據，并實現其他功能，比如從多個數據源聚合數據，以及對數據簽名，證明它來自某一web服務器。

Chainlink提供的鏈上房地產數據集

?Chainlink是智能合約經濟中應用最廣泛且最成熟的預言機解決方案，目前為領先的混合型智能合約應用保障著數百億美元資產。Chainlink可以兼容任何區塊鏈和API，因此可以將任何區塊鏈接入任何鏈下API。另外，Chainlink還具有強大的自定義功能，開發者可以用任意數量的Chainlink節點從任意數量的數據提供商聚合數據，在數據源和數據傳輸環節消除單點故障。

眾多付費房地產數據提供商已經開始通過Chainlink網絡提供優質數據集，其中包括：

lSmartZip——向智能合約提供專有的預測分析模型，從24個數據源聚合數據，涵蓋10億個住宅房地產數據點，包括最新的市場估值、出租率、地區房價走勢以及預測定價模型。開發者可調用SmartZip的Chainlink節點，從SmartZip獲得專利的自動化估值模型中獲取住宅房地產估值數據。

lProspectNow——提供美國所有記錄在案的房產信息，其中包括50個州的1億多住宅房地產以及4200萬商業房地產。ProspectNow從可信的公共、私有和內部數據集網絡聚合房地產市場數據，并對數據進行處理。開發者可以調用ProspectNow的Chainlink節點，輸入具體的地區郵政編碼，獲取該地區上一季度每平方英尺均價。

智能合約開發者如何通過Chainlink在鏈上訪問房地產數據

如果你希望在你的智能合約應用中接入房地產數據，歡迎查看下方的技術文檔，了解如何接入SmartZip的自動估值模型以及ProspectNow的每平方英尺價格數據，獲得高質量的住宅房地產估值數據。另外，你還可以了解如何接入其他數據源，以及在哪里可以咨詢技術問題，詳情請點擊鏈接：https://blog.chain.link/build-a-real-estate-dapp-with-chainlink-oracles。

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