元宇宙:如何為元宇宙地塊估價？

本文來自Decentralised，原文作者：JoelJohn，由Odaily星球日報譯者Katie辜編譯。

最近有人花了45萬美元，只為成為說唱歌手SnoopDogg在元宇宙中的鄰居。

元宇宙中，“擇鄰而居”到底有多重要？如果SnoopDogg在元宇宙里有多棟房子，所有這些房子附近的地價都有溢價嗎？虛擬地產“選址”還有哪些門道？現在還是個人參與的好時機嗎？

為了解答這些問題，我們需要對地塊的“資產屬性”和“功能”做出清晰的定位和分類。

NFT?購買額相比，它只完成了約19億美元的交易量。元宇宙所有可用地塊的總市值僅為36億美元左右，而加密資產總市值高達數萬億美元。

截至2022年1月，約有57000個錢包中持有地塊相關資產。與交互過?DeFi?的400萬個錢包相比，地塊市場還處于早期。部分原因是購買元宇宙地塊的門檻高。而代幣往往可以分成更小的單位進行交易，如0.0001?BTC。

國際刑警組織正在調查如何監督元宇宙犯罪:金色財經報道，國際刑警組織（INTERPOL）正在調查如何在元宇宙中監督犯罪。然而，國際刑警組織的一名高級官員認為，定義“元宇宙犯罪”存在一些問題。據BBC報道，國際刑警組織秘書長Jurgen Stock透露，該組織打算監督元宇宙中的犯罪活動。Stock強調了“老練和專業”的罪犯適應新技術工具進行犯罪的能力。

此前2022年10月消息，國際刑警組織推出專門為全球執法部門設計的元宇宙INTERPOL Metaverse，該元宇宙允許注冊用戶參觀法國里昂的國際刑警組織總秘書處總部的虛擬場景，甚至可以通過其Avatar與其他官員進行互動以及為全球執法部門提供沉浸式培訓課程。（Cointelegraph）[2023/2/6 11:50:10]

為什么人們會花這么多錢去購買一塊虛擬地皮？為了理解這一點，我們首先需要定義元宇宙地塊。

Coinbase Wallet推出交易模擬功能，可了解智能合約代碼如何處理加密資產:金色財經報道，據 Coinbase Wallet 社交媒體賬戶透露，Coinbase Wallet 已推出交易模擬功能，通過自動模擬兼容 EMV 網絡上授權交易時將執行的代碼，用戶可以了解哪些資產將離開自己的錢包，以及收回相關資產的近似估值。Coinbase 表示，該功能的主要目的是讓用戶清楚地了解區塊鏈應用程序或智能合約將如何處理他們的加密資產。[2022/11/21 7:52:42]

在元宇宙中，地塊到底是什么？

在像?Cryptovoxels、Decentraland或The?Sandbox等基于元宇宙的項目中，地塊是你可以以數字方式表達任何內容的土地，比如Decentraland中蘇富比的藝術畫廊，SnoopDogg在Sandbox上舉辦的元宇宙音樂會。

中央財經大學郭田勇：應深入研究如何用數字人民幣組建更多功能:中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，在數字化的浪潮下，貨幣作為一種支付媒介，其本身的數字化是必然趨勢。考慮到傳統貨幣印制發行成本高、不易攜帶等局限，數字貨幣以其獨特的優勢，極大降低了交易成本。郭田勇指出，數字貨幣如果由政府或者中央銀行來主導，必須協同好同原有銀行體系為主導的支付關系。目前，中國的數字貨幣屬于M0范疇，從金融學角度看，M0并不具有貨幣創造的能力，在整個貨幣儲存量中占比也很小，因此，數字人民幣的范圍還非常有限，未來如何用數字人民幣組建更多的功能，將其推向更大的領域，值得深入研究。這是一個循序漸進的過程，要把握好節奏。郭田勇稱，數字人民幣前期推進比較成功，有利于提升人民幣國際化程度。隨著中國經濟實力增強，人民幣國際業務更為廣泛。面對龐大的國際結算量，數字貨幣高支付效率的優點更易凸顯。（中國新聞網）[2021/7/7 0:32:14]

這個價值百萬美元的主頁可能是元宇宙地塊的真正前身

歐科集團徐明星對話全國政協委員 談抗擊疫情區塊鏈如何發揮作用:3月20日，全國政協云上“小雙周”座談會今天舉行。全國政協委員，中國證監會原主席肖鋼等多位全國政協委員、業界專家代表出席。會上，歐科集團創始人徐明星發表“區塊鏈+供應鏈抗疫期間‘扛大旗’”主題演講。徐明星表示：“除了供應鏈外，區塊鏈技術在其他領域也有重要應用。隨著下一代高新技術產業的發展，區塊鏈技術將展現出更大的應用潛力。”[2020/3/20]

在2006年，21歲的AlexTew建立了一個網站，以100美元的價格出售10*10像素塊。他成功地將這些像素賣給了隨機的廣告商，并賺到?100萬美元。這有點類似于NFT地塊的雛形。

除非地塊鄰居們相互協調，否則這密密麻麻、亂七八糟的畫面缺乏統一的視覺效果。這也對標了現實生活：地產價格由當地社區權益和生活質量共同決定。

元宇宙地塊則將用戶生成內容與3D或VR體驗相結合，并通過鏈上證據驗證資產所有權。擁有地塊的人，可以根據自己的意愿打造獨特的體驗。根據Cryptovoxels網站的數據，該網站的訪問量約為18.7萬次。

首席稅務研究分析師：“空投”和“硬分叉”如何納稅目前仍懸而未決:據cnbc消息，稅務研究所首席稅務研究分析師Nathan Rigney表示確定“空投”和“硬分叉”的稅額目前是一個懸而未決的問題，但是這可能與股息更相似。此外cnbc文章還表明，如果納稅人通過“挖礦”流程獲得了比特幣或其他加密貨幣，國稅局通常情況下認為應納稅利潤為自營職業收入。由于國稅局將比特幣視為財產，因此加密貨幣的網上交易需繳納資本利得稅。[2018/4/14]

接下來，就要到大家最關心的話題了：是什么在決定某一地塊的價格？

決定地塊價格的五個因素

上圖是四大主要元宇宙平臺的地塊相關收入情況。The?Sandbox在四者中占據77%的份額，Decentraland的市場份額僅為16%左右。造成這種差異的原因是什么？

以下是我根據觀察做出的一些假設：

?訪客流量——想想紐約時代廣場或迪拜塔，推動這兩處房產價值的部分原因是它們的客流量。單位時間內出現在這些地產上的人數量越多，其土地價值就越高。這同樣暗示了元宇宙地塊的一個風險：你是在賭自己吸引注意力力的能力。

?名人效應——NFT是一種有趣的資產類別，因為它們可以降低與名人“聯系”的成本。假設我把足夠的錢投在SnoopDogg“虛擬房產”旁邊的一塊地塊上，在這種情況下，我不僅可以聲稱離他的財產很近，而且還可以吸引那些去他元宇宙地塊參觀的人的眼球，這就是為什么人們會購買名人附近的土地。但是，如果一個名人決定到處買地呢？這個價值不就被分散了嗎？事實也如此，名人批量購買地塊會不斷稀釋人們對單個地塊的關注。

?地理優勢——名人效應更多取決于聲譽，而地理優勢取決于周邊商業場所“經手”的資金。如果你進入摩根大通位于Decentraland元宇宙的虛擬辦公室里，你會注意到CoinGecko的虛擬辦公室就在隔壁。這有點類似于傳統的房地產。隨著越來越多的品牌加入元宇宙，他們的用戶使用這些平臺來獲得聲譽之外的商業體驗，功能性場所附近的地價會飆升。

?金融玩法——Axie?Infinity的核心創新是通過公會將最知名的金融機構和來自新興市場的玩家連接在一起。元宇宙資產的金融化可能是未來地塊價格的一個關鍵因素。對于土地擁有者，元宇宙關聯地塊的收益主要來自：短期出租，以更高價售賣。對于游戲開發商，可以考慮將具有戰略意義的土地預售出去，以籌集資金。對于藝術家等創作者，可以將用于舉辦活動的土地出售給第三方，以獲得早期資助，而第三方可以出售元宇宙音樂會等活動的門票來回收資金。

?藝術設計——如果一款游戲的內部藝術設計令人驚嘆，那么游戲開發者便可以拍賣游戲中的特定位置。地塊所有者可以向路過那里的用戶宣傳、收費或傳達特定信息。一些人在早期就購買土地，是因為相信未來大量玩家會因為藝術或關卡設計路過自己家門口。

一部分人認為，元宇宙的地塊價值不可能很高，因為它可以隨心所欲地無限生成。

定性來看，一塊元宇宙地塊的價值與它在不同時間點得到的關注度成正比。因此，為了維系價格，發行商將限制可用的土地數量。Cryptovoxels、The?Sandbox和Decentraland都對其“可購買的土地”設置了上限。隨著對元宇宙地產需求的增加，地塊的最終價格將高得令人望而卻步，并只由專業金融機構擁有。這意味著普通用戶更多是在前期進行“小微交易”。

如果沒有用戶基礎、或缺乏“拿地”的經濟動機、或不能吸引足夠的關注度，元宇宙平臺將會失去價值。這是投資元宇宙地塊的關鍵風險。

另一種可能性是“DAO化”：社區最終擁有元宇宙資產，用戶擁有發言權。

一些項目已經在探索這個模型，比如PangeaDAO。DAO用戶將資產池用于購買不同元宇宙項目中的地塊。之后通過用戶生成內容，解鎖獨特的商業模式，類似于游戲本身變成了平臺，玩家在游戲中發布小程序、小游戲。這將為3A級游戲的盈利開辟全新的道路。此外，“DAO化”也方便獨立游戲工作室直接從用戶那里籌集資金：隨著地塊所有者成為用戶獲取渠道，獲客成本會降低。

對元宇宙地塊未來的三點預判

在我看來，元宇宙地塊不會像同質化代幣那樣高速流轉。即便是為了降低門檻而集體所有，集體也會受到激勵開發改造地塊，而不是立即轉售以獲取短期收益。

地塊價值會大幅上升。因為終極價值來自于數字體驗，而不僅僅是持有。

考慮到購買的高門檻，零售用戶將被完全排擠出去嗎？答案是可能不會。NFT地塊的分拆就會成為新的主題，集體投資模式會盛行。

另一個新興的、未被充分挖掘的因素是社區的作用力。如果看到新的元宇宙平臺向社區提供打折的地塊以活躍平臺上的活動，我不會感到驚訝。

今天絕大多數加入元宇宙的企業都可能是為了研究其未來可能性。即使在一小塊地塊上花費2萬美元，也會得到大量的媒體報道和潛在客戶的興趣。未來幾年將出現一批專注于元宇宙的全新投資銀行。它們將幫助傳統的資產分配購買和托管元宇宙資產。類似于今天的FalconX和Fireblocks對代幣的處理方式。

懷揣元宇宙戰略的傳統公司面臨的挑戰是，在舊的盈利方式和新的盈利方式之間做出選擇，也就是在安撫華爾街和留住用戶之間做選擇。

在我看來，通過DAO管理元宇宙代表著互聯網的未來趨勢，即去中心化、用戶所有權。

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