元宇宙:到了元宇宙 你也逃不脫買房的宿命

在魔獸世界買一款坐騎，在王者榮耀買一款皮膚，都不稀奇。

但你想過，在虛擬世界里面，花上千萬元買“一塊地”，甚至做房地產開發嗎？

也許你覺得荒唐，但林俊杰已經下手了，對，就是你熟悉的那個林俊杰。

元宇宙真的火了，火到開始炒房了。

最近的房地產市場，并不火熱。但在真實世界之外的元宇宙，房地產卻開始火爆起來了。

近期，一則“元宇宙虛擬地塊賣出上千萬元的高價”上了熱搜。在虛擬世界平臺Decentraland里，一塊數字土地被賣出243萬美元（約合人民幣1552萬元）的高價，再次刷新虛擬房產的價格紀錄。

這個售價，已經略高于現實中美國曼哈頓的平均單套房價。這塊數字土地的買主是數字資產投資集團Tokens.com的子公司Metaverse Group，其表示將利用這塊土地擴張數字時尚產業。

價格貴不止，這塊虛擬土地的面積還很小，重點是這塊地是“虛擬”的，非真實世界的土地！

說財貓了解，上述地塊位于“Decentraland”里“Fashion Street Estate”（時尚街區中心）第116號，總占地面積52.5平方英呎，換算成平方米（1平方英呎≈0.09290304平方米）僅4.877平方米，樓面價高達318萬元/平。

DCG CEO：市場已經達到了“最大痛苦”，將購買比特幣:金色財經消息，Digital Currency Group首席執行官Barry Silbert發文稱，“感覺加密市場已經達到了最大的痛苦和不確定性，我們在這里購買BTC”。[2022/6/18 4:35:59]

對比國內一線城市的房價，上述虛擬房產的售價還相當于北京三環、上海內環、深圳福田以及廣州珠江新城一套百平房子的價格。

事實上，這只是一個因為交易價格較高而被眾人關注的案例，但是在Decentraland上面，一天的交易量可是遠超想象的！

截圖自NonFungible網站，關于Decentraland的交易情況

從上圖看，最近7天Decentraland上的交易量就有339例，以最近7天、30天和一年的數據看，Decentraland平均一天的交易量大概在50筆左右，日均交易量還在上升。

此外，近7天的銷售額達到662萬美元（4217萬元人民幣，括號內單位下同），近30天的銷售額達到2068萬美元（1.32億元），近一年的銷售額達到6252萬美元（3.99億元）。

路印COO Jay：路印將AMM交易模式帶到了zkRollup二層:據官方消息，幣贏CoinW《共識52》第十一期《ETH2.0的擴容之路——Layer2能否突破DeFi的局限?》主題AMA中,路印COO Jay講到:DeFI其實就在把現實金融世界里面的各種場景在區塊鏈世界里面再造出來，比如?Compound 就對應傳統銀行借貸，MakerDAO 有點像央行鑄幣，各種?DEX 實現的是交易需求。一個很明顯的趨勢就是DeFI項目都在往二層遷移，就是因為以太坊主網實在太擁堵了，而路印協議絕對是二層解決方案中的派頭兵，Loopring 是世界上首個基于?zkRollup 的DEX，也是世界上首個基于zkRollup 的AMM, 并且已在以太坊主網上平穩運行快1年左右的時間了。

路印再次創造了歷史，將AMM這種交易模式帶到了zkRollup二層。路印的新技術甚至可以把一個訂單拆解到AMM和訂單本做局部成交，用以尋找到最有的成交價。這將有可能改變交易所的競爭格局, 我們期待AMM和掛單交易的結合能給用戶嶄新的體驗。[2020/12/3 23:01:03]

很多人估計都會有這個疑惑，為何一宗虛擬的地塊竟然能夠賣上千萬元，這是有多么不可思議，還是說這是一場大型的割韭菜游戲？

聲音 | 天津海關副關長：區塊鏈技術在跨境貿易中的金融創新、監管創新得到了落地和驗證:據科技日報報道，從2018年以來，在海關總署與天津海關、天津口岸辦共同努力下，聯合貿易、物流、金融、科技各單位，于2019年4月17日率先實現全球第一個國家、全國第一個城市、全國第一個地方關區，將區塊鏈應用于跨境貿易全流程。天津海關副關長王利兵表示：“不僅區塊鏈技術平臺實現了落地運行，而且區塊鏈平臺上的金融創新、監管創新都得到了落地和驗證。”[2019/11/6]

但如果元宇宙，真的能成為第二人生，那么花錢點讓自己的第二人生住上大房子，甚至炒房獲利，是不是也可以理解呢？

萬物皆可元宇宙。

一個很神奇的現象是，大家都知道“元宇宙”這個新名詞，但卻無法用正常的語言解釋透徹。然而，“虛擬房地產交易”正在逐漸成為國外的風潮，這下我們就有必要聊聊元宇宙和地產的關聯了。

以上文提到的虛擬世界平臺Decentraland為例，Decentraland是元宇宙概念中比較熱門的項目，其以“LAND”（虛擬土地）作為主要的交易資產，逐漸在元宇宙眾多項目中脫穎而出。

資料顯示，Decentraland創立于2017年9月，是一個基于以太坊區塊鏈驅動的虛擬現實平臺，也是第一個完全去中心化、由用戶所擁有的虛擬世界。

分析 | 德勤：區塊鏈發展勢頭已經從學習和挖掘潛力轉到了驗證商業應用:據中國電子政務網消息，會計師事務所德勤的英國公司認為，區塊鏈發展正處于拐點位置，發展勢頭已經從學習和挖掘潛力轉到了驗證商業應用。據其涵蓋全球七個國家，1千多位高管參與的調查顯示，74%的受訪者表示他們看到了使用區塊鏈的“令人信服的商業案例”，34%的人表示他們的公司已經有區塊鏈系統投入生產。德勤英國公司預計，隨著越來越多的組織將其資源投入到這項新興技術，區塊鏈技術及其提高效率、支持新的業務模式和收入來源以及提高安全性等特性將越來越多地在實際案例中被證實。[2019/3/22]

2018年12月10日22時，Decentraland正式開放“虛擬房地產交易”新場景，即LAND的拍賣。

此后，“虛擬房產交易”逐漸活躍，甚至于今年11月23日，著名歌手林俊杰還在推特上分享入駐元宇宙，并購買“虛擬土地”的消息，有消息稱，林俊杰目前在加密貨幣領域市場Decentraland購買了三塊虛擬土地。

截圖自推特

可以這樣理解，在Decentraland構建的虛擬世界中，人們可以購買虛擬土地來搭建自己的房屋或城市，并參觀別人的建筑，同時還可以在這個虛擬世界的“市場”（market place）中購買現成的建筑、裝備等應用內物品。

聲音 | 澳本聰：以太坊已經到了極限無法再繼續擴展:據Financemagnates報道，nChain的首席科學家Craig Wright（澳本聰）近日表示，由于區塊鏈系統中存在一些系統缺陷，因此以太坊區塊鏈將不能夠再繼續擴展了。他還在推特上指出，以太坊網絡已經達到了極限，實際上只被用于非法籌集資金，只能用來欺騙不懂技術的人。實際上，它發布的關于ICO和計算機的各項技術，沒有一項是其首創的。[2019/2/18]

和普通的互聯網虛擬世界不同的一點是，Decentraland中的一切產權和交易行為都是有跡可循，這意味著獨一無二、私密性和所有權。

同時，LAND是參與者們倒賣的稀有資產，相當于虛擬的數字資產，都有唯一固定的坐標（x，y）和對應的擁有者，因此價格也可能在幾次倒賣中升值。

以下圖這個最新成交的LAND作為案例，于今天下午17時17分成交的虛擬土地，成交額為2.1447萬美元，但這宗虛擬土地在2017年末首次出售時僅113美元，中間經過了5次倒賣，價格翻了214倍。

比現實中炒地皮，好賺多了。

直白地說，這宗虛擬土地在4年前才值721元人民幣，但在今天，它已經賣到了13.69萬元人民幣的價格。

當然了，也不是所有的虛擬土地交易都是賺的。

比如下面這宗地塊，5天前的11月25日以33.67萬美元買入，于11月29日以30.84萬美元賣出，直接虧了2.83萬美元。

無疑，這種虛擬地塊的價格是炒作上去的。就連元宇宙的世界，房價仍然像“天花板”一樣，可以想象泡沫得有多大。

但還是有一部分參與者表示，買下的虛擬地塊作為數字資產，要傳承給后代，在他們眼中，未來這部分資產仍有升值空間。

元宇宙不過才火了數月，就迎來了數個全球大事件里程碑。

前有扎克伯格將Facebook改名為“Meta（元宇宙）”，掀起了一陣元宇宙概念的熱潮，后有韓國政府發布首個針對韓國地方政府的元宇宙五年計劃（2022-26）。

在韓國的這項元宇宙五年計劃中，其預計總投資金額39億韓元，但被韓國群嘲稱“39億韓元僅相當于首爾江南地區一套百平的公寓房價而已。把這當長期投資計劃，多少有些笑話了。”

無奈的是，韓國總統近期還為韓國暴漲的房價道歉，今年韓國全國平均房價上漲19.08%，創下14年來同比最大漲幅。文在寅表示“任期內最大遺憾是沒能成功控制房價”。

和我國一樣，“高房價”問題成了老百姓關注的熱點，隨著元宇宙概念的出現，這把火還燒到了國內的地產行業。

比如前段時間話題性十足的“上海95后情侶購入一套虛擬房產作為婚房”，讓不少人感嘆，如今買房的壓力大到讓年輕人不想做房奴，轉而購買虛擬房產“自我安慰”。

說財貓還了解到，已經有“虛擬房企”出現在我國大陸上，并且正以有趣、設計感十足和“虛擬房產”等話題性引起眾人的關注。

截圖自禿力房地產官網介紹

禿力富是一個有點土的房地產商人，他的禿力富房地產公司為了讓大家不用熬禿頭也能擁有一個家，用怪雞的材料，哲學的建造方式蓋了大量樓房，慢慢形成了一個充滿本土賽博朋克氣息的魔幻城市——禿力城。這里有自由飛行的大樓，有花樣繁多的足療保健，有可以物理瞬移的8G網絡，還有各種費盡心思賺大錢的荒誕買賣，總之就是一句“禿力城歡迎您”！

禿力富房產介紹

從這段約159個字的介紹語來看，會覺得不可思議和有趣，但正是這些虛擬的“房產”，因為加上了藝術的設計和賦予數字房產的概念，在今年7月某寶的造物節中順勢火了一把。

截圖自禿力房地產官網，不禿花園的項目

據Web3Games區塊鏈游戲生態系統發布的信息稱，其攜手黃河山（禿力富房產創始人，畢業于清華）發布NFT藝術品——賽博朋克風格的數字房產——不禿花園遭瘋搶，10棟獨立豪華別墅，300間豪華公寓瞬間秒空。

從某寶中獲悉，目前禿力富房產已全部顯示售罄，價格基本在1萬元/套以上，最貴的一套雙子大廈竟然標價高達99萬元！而且，購買者還可以獲得一張房產證，可作為唯一性的查證。

看到這里，其實可以大致了解，禿力富房產售賣的僅僅是一件先鋒藝術品，官網標記為“NFT數字加密房產”，與上文提及的Decentraland出售的LAND還有所區別。

官網介紹中顯示，“NFT數字加密房產”的加密，簡單理解為通過將藝術作品上傳到區塊鏈上進行版權歸屬加密，這種獨一性值稱為NFT（非同質代幣）。NFT的優勢為可在區塊鏈中的“智能合約”可以明晰記錄任何一次流轉記錄，并顯示持有者。

而這種專屬的擁有感，是NFT藝術品收藏風靡的關鍵點之一。

可能很多人會問，花錢買這種虛擬的房產有什么用？一是數字資產，二是其具有流通性，可以買賣甚至升值。

同樣是過完一生，如果能夠在“第二人生”中過得如意一些，花錢“買套房”是不是也可以？

以前，人們把黃金和房產看作是“硬通貨”，在元宇宙概念和虛擬房產的沖擊下，未來會不會掀起房地產市場的一陣波瀾呢？

但從另一個層面來看，即便去到了元宇宙，可能也逃不脫買房的宿命了。

嗯，“天堂”，也有房地產.....

Tags：AND元宇宙LAND區塊鏈Baby Wakanda inu元宇宙是不是個騙局KONG Land區塊鏈運用的技術中不包括哪一項內容

火必