NFT:房地產NFT是否會吸引千禧一代和Z世代？

6 月 9 日：我在紐約的酒店房間里，緊張地盯著我的電腦屏幕。值得慶幸的是，這個酒店的WiFi 運行良好。一小時后，有一場在線拍賣將開始，說實話，我不知道會發生什么。

這一切都始于今年 4 月，當時我寫了一篇文章，分享了房地產是轉換為NFT完美資產的想法。

我當時認為，房地產之所以是 NFT 的完美候選者，是因為它在許多方面已經表現得像一種數字資產。NFTing one 提供了許多好處，例如即時結算和簡化的整體交易流程——這正是使用智能手機長大的年輕人所渴望的。房地產交易漫長、乏味且陳舊。

我們已經看到新一代購房者正在尋找超越現狀的解決方案。他們不習慣昂貴、繁瑣的購房過程，依賴過時的交易方式和多個中間商，他們需要一個透明的“一鍵式”流程，快速、高效并能反映他們生活的時代。他們寧愿不買房也不愿陷入可怕的過程。

Solana生態房地產衍生品協議Parcl正式上線:金色財經報道，Solana生態房地產衍生品協議Parcl Protocol今日宣布已正式上線。Parcl是一家通過Solana區塊鏈將房地產投資數字化的初創公司，通過合成資產Parcls提供投資敞口，使每個人都有機會參與房地產市場，而無需承擔與擁有或交易硬資產相關的負擔。

去年5月，Parcl完成750萬美元戰略融資，Archetype、Dragonfly、NotBoring、SolanaVentures等參投。[2023/1/10 11:03:42]

文章發表后，我收到了許多來自房地產投資者、代理商、購房者、風險投資家和程序員的咨詢，他們想知道如何參與進來。我確信消費者已經為這項創新做好了準備，就像他們準備在區塊鏈上購買藝術品一樣。所以我決定是時候摸索如何對財產進行 NFT化。

韓國首爾市長候選人計劃推動發行房地產代幣:5月11日消息，韓國首爾市長候選人宋英吉計劃推動發行房地產代幣。宋永吉在國會召開記者會時宣布，將推出41萬套住房供應項目，以解決首爾長房地產低迷的需求并支持無家可歸者購買自己的房屋。同時，他還提出了發行實物資產代幣和向市民分配發展收益的設想。

宋永吉表示，“與意識形態的比特幣和以太坊不同，這種代幣是一種由實物資產支持的真實價值轉換的虛擬貨幣。” 他還解釋稱：“這種代幣如果被開發出來，未來的利潤可以立即轉化為現金，可以直接惠及年輕一代。”（韓聯社）[2022/5/11 3:06:52]

我們多年來一直在努力解決這個問題，但仍有一些挑戰需要我們解決：

創建NFT

韓國央行行長：對房地產、股票和加密貨幣資產的投資在增加:韓國央行行長李柱烈表示，韓國央行將繼續密切關注市場不穩定因素，如全球通脹和對主要經濟體貨幣政策變化的預期，并承諾在必要時采取穩定市場的措施。他還表示，不斷增長的家庭債務是該銀行面臨的另一項重大挑戰，因為不僅對房地產和股票的投資增加，而且對加密貨幣資產的投資也在增加。他重申該央行將在今年下半年開始對央行數字貨幣(CBDC)進行模擬測試，并開始研究氣候變化的影響和央行的應對策略。（路透社）[2021/6/11 23:29:42]

在法律框架內包裝 NFT

發明“了解客戶”流程，因為大多數藝術 NFT 交易都是匿名的?

我們通過將財產所有權從個人所有權轉換為法人實體來解決 NFT 創建問題。這樣做使我們能夠通過 NFT 簡單地轉移實體的所有權，這會自動將所有權轉移給財產。因為實體擁有財產所有權，所以不需要再次記錄所有權，節省了大量的時間和金錢。??

美國公司ShelterZoom利用區塊鏈為房地產提供解決方案:總部位于紐約的房地產開發和驗收解決方案提供商ShelterZoom周一宣布，其基于區塊鏈的Offer NOW應用程序目前已在美國10多個州和加拿大安大略省應用。

ShelterZoom的Offer Now按鈕允許用戶單擊一個按鈕，快速輕松地開始通過以太坊區塊鏈提供安全報價的過程。

根據ShelterZoom的數據，目前有數以十萬計的房產列表中包含NOW NOW按鈕，隨著該公司計劃在未來三年內瞄準大部分在線房地產市場，該數字預計將繼續快速增長。

除美國外，ShelterZoom表示，它正在加大在加拿大的足跡，并將其區塊鏈應用推廣到中東和亞太地區的公司。歐洲，南美和南非的房地產公司也表示有興趣成為Offer NOW和Rent NOW分支機構。[2018/6/14]

然后我們開發了一個協議，將資產從一個錢包轉移到另一個錢包，收集個人姓名，并完成簡單的背景調查——所有這些都確保了交易的完整性。

解決了所有問題后，我們為 NFT 找到了完美的財產，一間公寓，由一位法人實體擁有。這也是 2017 年通過智能合約購買的第一個加密貨幣資產。NFT 由 TechCrunch 和 Arrington Capital 的創始人 Michael Arrington 購買，包括公寓和當地著名街頭藝術家 Chizz 的一件藝術品。?

隨著 NFT 的創建，我們計劃在 2021 年 6 月 9 日進行 24 小時拍賣。雖然我起初擔心我們沒有競標者，但有超過 40 次競標以以太坊加密貨幣進行。獲勝者是首次購房者，來自硅谷的千禧一代。在緊張的 24 小時加上 6 次 15 分鐘的延期后，我松了一口氣，一切都成功了。技術奏效了，人們想要這個資產。

新的 NFT 所有者對這個過程感到非常興奮，轉讓所有權只用了 22 分鐘，與他試圖在灣區買房的經歷相去甚遠，那過程太復雜了，所以他從未這樣做過。在他同意進行電話回訪后，我了解了他的經歷，他已準備好為這筆資產支付雙倍的價格。

無論是否采用 NFT，千禧一代和 Z 世代已經在購買高價值資產，例如昂貴的頭像或虛擬汽車。他們希望在購買房地產時也能同樣輕松和透明。然而，需要更高級別的安全性和更高的數據完整性來規避此類交易中常見的網絡詐騙。使用 NFT 技術的不可變區塊鏈上的房地產結算很可能是這些新一代需求的解決方案。?

Ripple 首席執行官布拉德·加林豪斯 (Brad Garlinghouse) 在米爾肯研究所 2021 年全球會議上發言時表示，區塊鏈結算適用于包括房地產在內的許多行業，用于“任何需要某人在交易之間交換信任的交易”。

幫助消費者對他們的房屋進行 NFT 的人可能有權自動獲得支付到他們數字錢包的版稅。這些“NFT 礦工”可以從未來的每次購買中獲得小額特許權使用費，作為將所有數據和財產變成可轉讓性的補償。

NFT 能否徹底改變房地產行業？我認為是絕對的！我們不僅看到年輕的買家和賣家以及想要分散投資組合的精通技術的加密貨幣愛好者的興趣在上升。?也有興趣在競爭中脫穎而出的代理商和經紀人正在積極學習和參與加密/NFT/區塊鏈領域。

以下是 The Agency 首席執行官 Mauricio Umansky 在最近的 Inman Real Estate Connect 會議上詢問他對房地產 NFT 的看法時與我分享的內容：財產。技術的變化總是與房地產行業的變化保持一致，至少，這是一種新穎的營銷工具，可以吸引對元宇宙感興趣的受眾。另一方面，它可以徹底改變我們對房地產商品的概念以及客戶對交易的期望。我相信 NFT 將為我們的行業帶來重大變化。”

一旦可以對財產進行 NFT，NFT 將成為加密貨幣世界中的抵押品，從而解鎖啟用加密的抵押貸款，在那里加密貨幣持有者將能夠參與流動性池，以確保類似房地產的點對點去中心化借貸市場到當前流行的加密資產借貸協議。NFT、DeFi、加密產權保險協議和加密評估解決方案將為流動性房地產的新時代創造一個完整的周期。歸根結底，房屋所有權的概念就像 NFT 藝術一樣是一種社會共識。

作者：Natalia Karayaneva

來源：Forbes.com

編譯：Bowen@iNFTnews.com

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