AND:元宇宙土地NFT價值初探

3月，元宇宙賽道捷報頻傳。BAYC母公司YugaLabs宣布將開啟虛擬土地銷售及空投計劃，并推出MetaRPG游戲及APECoin以共同構建YugaLabs的元宇宙計劃；雅詩蘭黛將作為Decentraland元宇宙時裝周獨家美妝品牌合作伙伴給用戶贈送NFT；匯豐銀行宣布與TheSandbox達成合作，成為首家進駐TheSandbox元宇宙的全球金融服務提供商。自2021年10月Facebook宣布將更名為“Meta”以來，“元宇宙”就成為眾多行業的出圈熱詞，Crypto元宇宙項目借助NFT這一核心組件實現確權，更是引得眾多名人入駐、知名品牌合作、Token估值飆升以及土地價格大漲，共同促成了元宇宙的飛躍發展。元宇宙中的NFT主要可以歸為兩類：角色和場景。角色就是用戶的數字化身，它是參與元宇宙活動的主體。數字可穿戴設備也可以歸類為角色，如同現實世界人們通過穿著來標榜個性一樣，我們可以通過數字可穿戴設備來裝扮自身形象。場景就是土地以及基于土地所構建衍生的東西，它是承載元宇宙活動的空間載體，所有土地以及土地上的建筑物都永遠歸所有者持有，并且每個地塊都是獨一無二的。在元宇宙項目中，土地已成為了重要的價值載體。土地擁有者不僅可以根據個人意愿建設場地，還可以把土地作為生產資料來賺取收益，比如土地升值收益、土地出租收益、Token獎勵、廣告收益等。土地升值收益是指元宇宙土地的價值會隨人口、流量的涌入和商業密度的增加而升值或盈利，土地擁有者此時賣出土地就可以賺取升值收益；元宇宙平臺上各種商業活動都需要在特定的場館中舉辦，從頭搭建場館不僅需要投入金錢成本，也要投入時間和精力，因此土地所有者可以把建筑或土地出租給活動舉辦方賺取土地出租費；Token獎勵主要是指基于元宇宙土地空間交互的挖礦或空投，比如按照用戶土地上的訪客數量發放空投獎勵，或者通過質押土地賺取Token挖礦獎勵；目前元宇宙中已經有類似于分眾傳媒這樣的外包商了，你可以通過在自己的元宇宙建筑墻體上懸掛廣告海報或視頻來賺取廣告收益。

景區元宇宙平臺“張家界星球”上線:11月20日消息，日前，全球首個景區元宇宙平臺“張家界星球”測試版在湖南張家界正式發布，世界首座虛擬山峰命名權拍賣報名同時啟動，用戶只要支付1元報名費即可參與體驗和競拍。（中國日報）[2022/11/20 22:09:21]

目前歐易NFT市場共收錄了31個元宇宙NFT項目，我們從中選取Cryptovoxels、Decentraland、TheSandbox這三個主流項目進行介紹。

上海市：到2025年，“元宇宙”相關產業規模達到3500億元:7月8日消息，上海市發布培育“元宇宙”新賽道行動方案（2022—2025 年）。其主要目標包括：

產業綜合優勢顯著增強。到 2025 年，“元宇宙”相關產業規模達到 3500 億元，帶動全市軟件和信息服務業規模超過 15000 億元、電子信息制造業規模突破 5500 億元。

創新主體活力競相迸發。培育 10 家以上具有國際競爭力的創新型頭部企業和“鏈主企業”，打造 100 家以上掌握核心技術、高能級高成長的“專精特新”企業。

示范賦能效應充分顯現。圍繞城市數字化轉型，打造 50 個以上垂直場景融合賦能的創新示范應用，推出 100 個以上引領行業前沿的標桿性產品和服務。

產業發展生態持續完善。推動建設各具特色的“元宇宙”產業園區，打造一批創新服務平臺，加快“元宇宙”產業人才育引，優化生態環境。（shanghai.gov.cn）[2022/7/8 1:59:42]

CryptoVoxels

Pocket Worlds推出基于Avalanche子網的元宇宙項目Highrise World:4月28日消息，元宇宙公司Pocket Worlds宣布將其元宇宙生態系統擴展至Avalanche子網，旗下Highrise World項目將于今年在子網上推出。Pocket Worlds表示Avalanche子網具有高速、安全、可擴展性和EVM兼容等特性，且支持Pocket Worlds使用其自己的代幣RISE來支付gas費。代幣將可被用于質押、參與治理和購買游戲內物品等。

據悉，元宇宙游戲Highrise有200萬月活躍用戶，支持用戶創建自己的MMO風格化身、服裝和元宇宙。[2022/4/28 2:35:52]

CryptoVoxels被稱為區塊鏈版我的世界，玩家可以在其中游覽，也可以購買土地建設商店、展館和藝術畫廊等。此外Cryptovoxels支持Facebook賬戶登陸，成為了諸多加密藝術展的舉辦場地。作為對玩家個人建筑訪客量的獎勵，Cryptovoxels將在今年4月按照土地的訪客數量1:1發放BOOP獎勵。目前土地地板價為1.19ETH。Decentraland

Hello Kitty將推出NFT以進軍元宇宙:1月31日消息，據三麗鷗首席執行官辻朋邦（Tomokuni Tsuji）透露，該公司旗下知名品牌Hello Kitty將進軍元宇宙及 NFT 領域。

辻朋邦稱，Hello Kitty 的形象已滲透線下和虛擬世界，目前正在尋求與亞馬遜、Netflix 和其他科技巨頭建立合作伙伴關系并推出 NFT。辻朋邦透露，三麗鷗公司目前正建立一個團隊，預計 4 月成立，目標是創建全球性角色并跨足元宇宙和 NFT，最終與迪士尼的米老鼠、艾莎公主等品牌相抗衡。[2022/1/31 9:24:03]

Decentraland最初創建于2015年，于2017年推出Beta版，是一個在以太坊區塊鏈上運行的虛擬現實平臺，用戶可以在其中購買土地、建設場地，游覽或與人社交。目前已和雅詩蘭黛、三星、蘇富比、KnownOrigin等數十個品牌達成合作，是諸多大型加密世界元宇宙活動的舉辦場地。目前其土地地板價為3.2ETH。TheSandbox

清華大學教授：“元宇宙”的發展必須以需求為導向:11月18日消息，CGTN在虛擬教室里專訪了清華大學新聞與傳播學院新媒體研究中心沉陽教授，教授表示，有很多公司聲稱在做元宇宙，實際上是互聯網的許多產品，很多只是自己移動的產品，談不上是“元宇宙”。“現在在'元宇宙'已經很熱的情況下，更想泡沫，從扎扎實實推進技術，從算力到通訊技術，再到算法，以及最終產品，希望適合時代的用戶來使用，滿足用戶的剛需。“元節”一詞是捕捉科技行業想象力的最新流行語，尤其是自 Facebook 上個月將自己更名為 Meta 以表明其業務轉變之后。需要明確的是，目前還沒有人知道 Metaverse 會是什么樣子，因為整個概念仍處于早期階段。但它的發展必須以需求為導向。Meta、微軟、英偉達等科技巨頭紛紛押注元界，探索各種產品在不同場景下的應用。但無論這些產品基于什么概念，最終都必須滿足人們的需求。不滿足客戶需求的產品肯定會被市場淘汰。（中國青年網）[2021/11/18 6:57:18]

2011年區塊鏈游戲和NFT開發商AnimocaBrands旗下公司推出Sandbox。通過基于以太坊的功能型代幣SAND，玩家可以創建和擁有不同的游戲體驗，并從中獲得收益。作為當下熱度頗高的元宇宙明星項目，官方目前已和200多個品牌達成合作，包括Gucci、WarnerMusicGroup、育碧、SnoopDogg、Adidas等，生態越發強大。目前土地地板價為2.5ETH。

可以看到，以上這些元宇宙項目規則設定有諸多不同，其土地NFT的價格也有很大差距，那么影響它們價格的因素都有哪些呢？這里按先選項目后選土地的順序，分別從不同項目間土地價值和同一項目中土地價值兩個維度來比較。決定不同項目間土地價值的主要因素在于土地總量、收益機制和平臺流量，而平臺流量往往取決于項目的用戶友好度、IP合作數量和場景建設豐富度。具體為：土地總量——供需關系決定價格漲跌，如果平臺上的土地可以無限生成，地塊價格自然不會上升，如果可供購買的土地有限，那么隨著其元宇宙平臺生態的進一步擴展，地塊也會相應升值。此前Cryptovoxels為吸引更多用戶參與元宇宙建設，設定土地無限增發來降低參與門檻。2月21日其發布了2022年路線圖，將此前設定無限增發的土地上限設定為7萬塊，并計劃啟動OriginCity土地回購計劃。消息一經發出便大大提振了Cryptovoxels土地持有者的信心，地板價隨之上漲。收益機制——這里主要是指基于元宇宙土地空間交互的token獎勵，比如Cryptovoxels宣布將于2022年4月推出BOOPtoken并按照用戶土地上的訪客數量1:1發放BOOP空投獎勵，所以此平臺每周都有數十場活動在舉辦；NFTWorlds因為質押土地挖礦機制使其地板價大幅攀升。元宇宙資產的收益機制是決定地塊價格的關鍵因素。合作IP數量——越來越多傳統公司、大IP關注和元宇宙平臺展開合作，它們大都會購買土地進行建設并有舉辦元宇宙活動的規劃，這往往能帶來出圈效應，大大提升項目的知名度，在短時間內拉升土地價格。用戶友好度——對終端用戶接入設備要求低的平臺更具有流量優勢。比如Decentraland目前只支持pc端登陸，最好是帶獨立顯卡的筆記本或者高端臺式機才能自由暢玩，而Cryptovoxels普通筆記本和手機都可以接入，顯然后者的用戶友好度更高。場景體驗——對于真正的元宇宙用戶來說，在虛擬現實中的沉浸感體驗才是最為重要的。這主要取決于項目的場景建設豐富度和現實體驗感。一方面，場景建設越豐富，游覽者們在其中就越能體驗到探索的樂趣。另一方面，現實感體驗離不開更快的畫面顯示速度，顯示延遲或斷線會讓我們的體驗感大打折扣，同時Decentraland的3D立體風格就比Cryptovoxels的體素風格在畫面顯示上更流暢逼真。元宇宙地產和現實生活中的地產有很多相似之處，決定同一項目中土地價格的主要因素在于地塊面積和高度、地理位置。具體為：地塊面積和高度——在地塊大小不同的項目中，地塊估價遵循的原理與現實世界中的房地產類似，地塊面積和建筑高度能決定在其上方建筑場地的規模，是決定土地價格的重要因素。地理位置——游覽探索是用戶在元宇宙空間的一大樂趣，這和現實生活中的逛街類似，人們在到達目的地之后，往往有興趣去周圍的建筑中探索一番。因此流量聚集地附近的土地往往能獲得游覽者們的溢出流量，越靠近世界中心區域或者建筑密集區，地塊的價格就會越高。比如在Decentraland和Cryptovoxels中，用戶是從世界中心進入其中開始游覽，這里自然成為了平臺最大的流量聚集地，周邊土地價格會比較高。同理，周邊區域環境和相鄰地塊的建設情況也比較重要，大IP附近地塊具有地理位置優勢。在購買元宇宙土地NFT時，可以根據以上維度，先按土地總量、收益機制和平臺流量篩選出更優項目，再按個人需求從中篩選地塊面積高度合適且地理位置更優的地塊。當然，以上只是對于土地價值的評估，在成為土地擁有者之后你會擁有更多選擇，不僅可以成為生態建設者搭建自己喜歡的建筑展示自己的NFT產品，還可以把土地作為生產資料來賺取收益，比如出租土地或建筑、接廣告投放業務等。合格的元宇宙平臺需要滿足一個虛擬身份、現實感社交體驗、極低的延遲、多樣化內容、完整經濟系統、以及安全性和穩定性等要求。未來幾年，隨著技術進步，會有更多模式的元宇宙平臺的推出，但那些具有優質內容、更優收益機制優和以用戶體驗為中心的元宇宙將更容易突出重圍，并會最終擁有強用戶粘性和土地資產升值動力。在這個有意義、有趣味、有流量的新世界，頭部的元宇宙項目也會進一步聚集流量，吸引更多品牌入駐。

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