DAO:CitaDAO 如何讓房地產在區塊鏈創造可持續的價值

來源：CitaDAO

早在1960年，時任美國總統的德懷特·艾森豪威爾簽署了第86–779號公法，該法案允許大眾對大規模、多元化的創收房地產組合進行投資。該法律使房地產投資信托基金得以成立。此后，REIT已經從傳統抵押貸款公司的一個分支逐漸發展壯大成為一項在超過39個國家運營且總市場約為1.7萬億美元的全球化業務。現在，大多數的REIT并不僅僅只是擁有所投資的房地產，它們還通過對這些房地產的運營來生成穩定的收入流。你最喜愛的一些戶外購物中心、兼具生活和工作功能的空間和其他的聚會場所可能都是這些REIT擁有并經營的。

這些REIT存在已有一段時間了，并且具有良好價值記錄。它們通過為投資者提供具有以下特性產品來獲利：

美國費城正探索與CityCoin的合作推出費城CityCoin:2月2日消息，費城市長吉姆·肯尼 (Jim Kenney) 已經批準該市開始探索與 CityCoin 的合作關系可能。費城首席信息官馬克·惠勒 (Mark Wheeler) 周一宣布，「費城已經準備好」推出 CityCoin，這是一個由加密貨幣愛好者和開發者運營的組織，為它認為技術友好的城市創造利基加密貨幣。到目前為止，只有邁阿密與 CityCoins 正式合作推出了 MiamiCoin。Wheeler 表示，費城市長 Kenney 允許他在與 CityCoins 合作前啟動正式的審查程序，這可能需要費城法律部的投入，以及審查賓夕法尼亞州有關加密貨幣組織關系的任何法律。Kenney 辦公室在向 StateScoop 發布的一份聲明中表示，費城「對 CityCoins 項目的捐款潛力充滿熱情」，該項目旨在解決費城的緊迫問題。[2022/2/2 9:27:29]

低門檻?—一個REIT的最小投資額度一般遠低于購買整處房地產的花費，并且REIT的投資者可以投資不同管轄區內的房產。

Overwolf投資SYN CITY以開拓P2E游戲中的用戶生成內容:1月10日消息，游戲應用程序一體化平臺Overwolf宣布投資SYN CITY，Overwolf和SYN CITY將在元宇宙中探索新的用戶生成內容（UGC）機會，包括游戲內物品的創建、共享和貨幣化。

此前消息，SYN CITY宣布完成800萬美元融資，Twitch聯合創始人Justin Kan和Goat Capital領投，A&T Capital、Hack VC、Animoca Brands和Spartan Group等參投。（Cryptonews）[2022/1/10 8:37:47]

強流動性?—不同于傳統的房地產，REIT的股份可在股權市場自由交易。

Play-To-Earn游戲Syn City融資800萬美元:金色財經報道，由TRON前業務負責人Roy Liu創立的黑手黨游戲“Syn City”周一宣布獲得了800萬美元的融資。該輪融資由Twitch聯合創始人Justin Kan和Goat Capital領投，并得到A&T Capital、Hack VC、Animoca Brands和Spartan Group的額外支持。根據一份新聞稿，該游戲的開發團隊包括來自迪士尼、育碧、Roblox、EA和Gameloft的資深人士。[2021/11/23 7:05:36]

高透明度?—法律要求確保了REIT會如實披露它們的持有量。

Blockstream推出Simplicity新版本以簡化合約開發:據官方博客，Blockstream宣布了Simplicity開發的新版本：一個帶有Jets的新開發人員預覽版。Jet可以被認為是預制的構建塊，可以組合在一起構建復雜的Simplicity程序，而不必從頭開始構建一切，從而加快了開發基于Simplicity的智能合約的過程，同時降低了其資源成本。此版本還引入了對比特幣和元素測試分支的Simplicity支持。[2020/4/5]

規模化?—經營REIT的公司能運用行之有效的方法來收購新的資產并將其轉化為正現金流投資。

但與此同時，自從1960年REIT類的投資被寫入法律以來，它們的玩法就再也沒發生過變化。而在同一時間段內，我們先后經歷了芯片革命、個人計算機革命、互聯網革命、無線網絡和智能手機革命，以及現在正處于風口的人工智能革命。難道現在不正是時候讓21世紀的REIT發生一些變化了嗎？

在CitaDAO中，我們借助基于區塊鏈技術的去中心化金融，實現更加簡單、透明、具有規模化且無國界的房地產投資。憑借CitaDAO，房地產投資者可以通過購買基于以太坊的ERC20代幣，從而收購與之對應的登記出售于CitaDAO平臺的房地產的部分產權與所有權。當投資者獲得足量的ERC20代幣之后，他們將有權直接購買該資產。這些資產的合法所有權將會以非同質化代幣的形式出讓給投資者。此外，ERC20代幣還可以通過DeFi中的自動做市商與其他具有價值的加密貨幣進行交易，或是被質押在流動性池中用以獲取CitaDAO代幣作為獎勵。這些獲得的CitaDAO代幣反過來又可被用來給平臺的治理進行投票，比如決定如何花費或分配平臺的收入。在CitaDAO代幣被代幣持有者用來投票決定如何分配平臺收入的情況下，CitaDAO代幣還將賦予持有者與該次分配相對應的份額。

以房地產上鏈的形式，資產擁有者可以在Citiado平臺上發行自有的房地產資產，并在他們的ERC20錢包中收到發行收益。這些資產持有者可以根據個人意愿靈活地提供房地產資產的部分股權，而平臺會根據相應股權大小生成等價的ERC20代幣。

通過對具有良好價值記錄和真實現金流的資產進行代幣化，我們還在DeFi生態中提供了一種能兼顧低風險和高收益的工具。歸因于新的市場參與者、對成功策略的快速模仿、保證金交易的影響，和對更高風險流動性池增長的遲疑，多重力量驅使著DeFi不可持續的超高收益率逐漸下降。隨著更多的價值被鎖定在這些因素中，DeFi的收益將預計進一步降低直至均值。為了繼續發展與增長，DeFi需要具有以下特點的價值來源：

收入增長性?—資產必須能夠產生正現金流

可持續性?—資產必須擁有良好的歷史價值來源記錄

上鏈?—資產的所有權與合法權利必須從現實世界被清晰地映射為區塊鏈上的代幣化資產。

房地產一直以來都符合前兩個標準。而隨著區塊鏈和DeFi的出現，現在正是將房地產以及合法所有權和所有權轉移到鏈上的時候——而這正是CitaDAO所在做的。

Citiado平臺結合了以下優勢：

無國界?—任何地方的任何人都可以投資通過ERC20發行的部分地產股權，同時位于54個英聯邦成員國家的任何人都可以在平臺上發行他們的房地產資產。

強流動性?—通過自動做市商，在CitaDAO平臺發行的房地產資產能夠和其他ERC20代幣進行自由交易。

高透明度?—CitaDAO組織做出的所有管理決策都將基于質押CitaDAO代幣的投票。

規模化?—我們的網站使發行新資產和為買家分配新ERC20份額的過程更容易，從而實現無限制房地產投資資產的供應。

可組合性?—通過使用區塊鏈原生資產承載資產代幣，CitaDAO能夠作為大量創新的DeFi原語的基礎，比如抵押貸款、期貨、指數、不動產擔保的穩定幣等。

長期以來，房地產一直是世界上最重要的投資資產之一。目前，CitaDAO正在利用房地產的價值，通過DeFi的力量對其進行重塑。在加密貨幣代幣、流動性池和去中心化網絡的世界里，CitaDAO的出現正是順應了房地產投資發展的潮流。

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