NFT:上海房價和比特幣年末瘋漲 是什么原因使它們脫穎而出？

2020年，各類資產的收益率表現，第一是比亞迪，第二是比特幣，東莞房價和深圳房價也赫然上榜。

除了年底比特幣火爆的行情，一線城市的房價也熱火朝天，特別是以上海為首的學區房，堪比搶房。

上海、深圳等一線城市的房產以及比特幣成為2020年收益最好的資產，它們為什么能在一眾資產中脫穎而出，其實有一些共同點。

回望2020年上海房價走勢，1-9月上海房價平穩發展，10-11-12上海房價突飛猛漲，為20年最后三個月上海也沒有出臺什么利好政策，怎么會漲那么猛？今天我們來研究一下上海房價最后三個月高速上漲是什么原因。

下面我們來看兩組數據：

從上面兩張圖片中可以看出來，上海樓市雖一季度受疫情影響，成交量低迷。但二季度涅槃重生，迅速回彈，新房二手房都呈穩定狀態。三季度二手房成交火爆，新房依舊穩定，四季度二手房成交回落，新房突破新高。

韓國金融部門要求Gopax再次進行風險評估:4月24日消息，韓國金融監管部門要求韓國交易所 Gopax 在 9 個月后再次進行風險評估。目前，金融當局正在審查幣安收購 Gopax 時提交的虛擬資產運營商（VASP）變更報告，審核結果預計要推遲到 5 月中旬。同時，審核變更報告的推遲將進一步推遲向那些在 GoFi（Gopax 的加密貨幣存款服務）中綁定資金的用戶償還資金。因為只有在變更完成后，幣安才能全額支付收購 Gopax 的費用，并歸還綁定在 GoFi 上的 566 億韓元（約 4239 萬美元）客戶資金。（Edaily）[2023/4/24 14:23:26]

中短期因素和中長期因素共振導致上海樓市2020年的量價雙升。

中短期來看，公民同招新政帶來了學區房需求的高漲。貨幣寬松驅使了居民加杠桿購房。預計信貸資金的一部分被借款人用于購買房產，推動房價上漲。2020年居轉戶以及人才引進落戶上海人數大幅增加。受調控政策的影響被動積壓的購買力爆發。中長期來看，2020年末上海落戶全面放寬，提升了上海樓市的中長期需求預期。上述因素導致上海樓市需求大量釋放，成交套數與成交價格同步上升。

美股區塊鏈概念股盤前普漲 Hut 8 Mining盤前漲超6%:金色財經報道，在虛擬貨幣價格的推動下，美股區塊鏈概念股盤前普漲，Hut 8 Mining盤前漲超6%，Riot Platforms、Marathon Digital漲超4%，MicroStratey漲超3%，Coinbase、Bit Digital漲超2%。[2023/4/11 13:56:40]

上海房價猛漲背后最大的推手是疫情。2020年第一季度，國內受疫情影響，不少企業宣布破產，個人小老板關門轉讓。而隨后全球疫情緊張，美股數次熔斷，在世界經濟形勢嚴峻的情況下，很多人選擇把錢投入房地產，而全國一線城市就那么幾個，深圳因為地方小，房價年中已經漲起來，沒有投資價值。上海作為中國的金融、貿易、航運、高科技發展中心，把錢投到上海房地產，肯定會漲。很多在國外的人，即使回不了國，也要投資上海的房地產。

拉丁格拉美獎與Web3音樂平臺OneOf合作首發NFT:金色財經報道，第64屆拉丁格拉美獎與Web3音樂平臺OneOf合作，雙方簽訂了一份為期三年的合約并發布首個NFT系列，每個NFT都將與獲獎音樂相關，粉絲也將參與到塊拉丁格萊美獎，相關NFT將在11月18日頒獎典禮之前持續投放。另據Latin Recording Academy透露，Binance是其官方加密貨幣交易平臺。（cryptotimes）[2022/10/5 18:39:57]

全球放水還在繼續

今日，美聯儲主席鮑威爾表示，現在還不是退出寬松貨幣政策的時候。

此外，為了應對疫情，新上臺的拜登政府在草擬龐大的經濟紓困和救助民眾、企業、弱勢群體的財政刺激方案，據媒體報道規模高達2萬億美元。而2020年美聯儲向市場分發了全世界存量美元的21%，就是說全世界的美元里有21%的美元是在2020年這一年內印出來的，多么可怕！

瑞信集團全球首席投資官：緊縮大潮結束為時尚早，全球正處在“大過渡期”:9月24日消息，高通脹時代歐美緊縮浪潮愈演愈烈，經濟增長前景蒙陰，全球市場持續承壓。9月24日，瑞信集團全球首席投資官Michael Strobaek在“全球財富管理論壇2022秋季峰會”上表示，全球經濟不斷放緩，然而通脹卻依舊高企，市場受到極大影響。更糟糕的是，資產價格的調整或許仍未結束。Strobaek警告稱，利率不斷上升會對資產價格造成負面影響，我們認為這個階段僅僅過去了一半，各大央行很有可能還需要很長一段時間才會減緩或者停止緊縮政策。2023年全球經濟增長還會放緩，在俄烏沖突影響下，歐洲的處境尤為艱難，會率先進入衰退周期。（21財經）[2022/9/24 7:18:55]

反觀咱們國家，雖然沒有像美國那樣瘋狂的印鈔，但迫于全球經濟持續下行的壓力，不得不放寬貨幣政策。寬松貨幣流入樓市，推動房價上行。歷史上，M2同比與上海房價同比整體走向基本一致，M2同比增速走勢小幅領先于上海房價同比增速走勢。疫情以來，我國開始了新一輪的貨幣寬松，6月M2增速達到11.1%，3、4月新增貸款同比增長55.17%、85.95%，我們推斷，部分資金流入房地產，推動房價上升。2020年4月以來，上海新增個人住房貸款明顯回升，可見貨幣寬松驅使了居民加杠桿購房。房地產需求的增加疊加疫情下的寬松貨幣政策，使得在上海擁有一套住房的夢想更加的遙不可及。

江蘇省成立區塊鏈發展協會，加速推進區塊鏈技術應用:金色財經消息，在江蘇省委網信辦和省民政廳的指導下，江蘇省區塊鏈發展協會在南京成立，并召開了第一次會員代表大會。省委網信辦副主任王萬軍對省區塊鏈發展協會第一次會員大會的順利召開表示祝賀。他表示，2021年全省區塊鏈領域專利授權417件、同比增長106.7％，工商注冊區塊鏈相關企業數量超過8500家；在中央網信辦公布的8批國家區塊鏈信息服務備案項目名單中，全省入選項目已達157個，居全國前列；蘇州獲批了全國首個區塊鏈發展先導區，以南京、蘇州、無錫為代表的“1+3+N”產業布局基本形成，全省區塊鏈發展已開始步入快車道。在全省區塊鏈發展的關鍵時刻，成立省區塊鏈發展協會，是貫徹落實省委省政府有關決策部署和省區塊鏈發展管理統籌協調機制會議有關精神的務實舉措，也是推動全省區塊鏈技術研發、產業發展和應用治理的重要載體平臺。[2022/6/2 3:57:47]

比特幣也受益美元超發

美國政府需要錢，本身財政收入遠不夠，2020財年美國財政收入約為3.42萬億美元，財政支出約為6.552萬億美元，虧空3萬億美元，即政府將近一半的開支要靠借錢來彌補。2020財年聯邦財政赤字占美國國內生產總值的比重從上一財年的4.6%升至15.2%，創1945年以來新高，總赤字突破21萬億美元。

雖然美元是國際貨幣，但這么巨大的財政虧空，且按照目前的趨勢，未來可能連付利息都難。海外的中日等原來的債務國已經不再增持美債，各位如果有興趣去日本、中國央行的網站上看其持有的美國國債金額在2020年基本上處于多年的最低水平。

無限量的發行美元勢必造成美元貶值。更可怕的是，美元超發大概率將持續較長時間，這將進一步拖累美元。美元長期貶值是比特幣上漲的重要支撐。

重點強調下美元貶值利好比特幣的邏輯，一方面是比特幣作為數字黃金有對抗通脹的宏大“敘事”，另一方面從基本面來說60%的挖礦算力在中國，生產國的貨幣升值和電費長期上漲趨勢都會推升以美元計價的“生產”成本。

比特幣和學區房一樣受益稀缺性

比特幣的價格歷史不過10年，卻成為21世紀表現最好的資產。五年前，投資1萬美元的比特幣可以帶來350%的年收益率，今天大概價值50萬美元上方。事實上，自成立以來到現在任何一個年度持有期間，比特幣的回報率都是正值。

盡管比特幣走高，但分析表明，比特幣還處于貨幣化的早期階段，具有巨大的升值潛力。在我們看來，比特幣2000億美元的市值將在未來十年擴大一個數量級，達到數萬億美元。

此外，比特幣使個人主權成為可能，在執行財產權的司法管轄區發揮著重要作用。有了公鑰和私鑰管理，比特幣所有權歸自己。無論是通過法定貨幣通脹，還是直接沒收，合理的比特幣配置將使資產被沒收的可能性趨于0。如果這一概率在全球平均為5%，比特幣的市值將達到2.5萬億美元。

幣圈有一個估值模型，S/F模型，可以簡單理解為存量和流量對比的模型。當我們把比特幣的稀缺性和價格相比，就會發現兩者有很強的正相關性，正相關系數非常接近1。也就是說，稀缺性波動一個單位，價格也會波動一個單位，且屈值時間為10年。比特幣總共只有2100萬個。隨著時間推移，它未來的價格會不斷螺旋式上漲。

資金會繼續選擇一線房地產和比特幣嗎？

在紙幣被大量印刷，全球央行放水的情況下，紙幣的價值持續縮水，所有的資金都在尋找具有稀缺性的資產成為必然，這也是為什么在紙幣超發的時候，黃金、核心房產這些具備稀缺性的資產價值如此堅挺的原因。

目前，全球疫情持續惡化、美國社會有一系列的潛在動蕩因素、拜登政府經濟政策的效果是未知數，這些風險因素使得大量的資金流出股票等常規金融資產，畢竟降低投資風險是投資者的共同心愿。這些流出常規金融工具的資金基本都流向了黃金和比特幣等避險資產。

值得關注的是，由于比特幣具有使個人主權成為可能、想超發都無法超發、價格上漲空間巨大等傳統金融工具無法比擬的優勢，這些全球央行放出來的流動性更多的流入比特幣這一具有絕對稀缺性的抗通脹資產是大概率事件。

來源：金色財經

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