Voyage:房產投資紅利消失，下一個紅利在哪兒？

2015年，房地產調控政策轉向寬松，多次降準降息，公積金松綁，降低房產稅等措施的先后出臺促使樓市升溫，迎來了又一輪的買房潮。房產作為傳統的投資工具，在國民心中已經根深蒂固。就現在來看，這一年卻是房產投資紅利彌留之際的回光返照。

五年調控，房產紅利消失

2016年，中央經濟工作會議提出了“房住不炒”，投資者的狂熱情緒并未因此而得到降溫。在人們過往的經驗中，買房能給人帶來極大的安全感。過去十年里，參與房地產投資者平均會得到300%的回報率，而同期的黃金收益率僅40%，股票市場的平均回報率也不過50%，買房穩賺不賠。

當時的人們堅信未來很長一段時間，中國經濟任然無法脫房地產化，“房住不炒”更多只是一句口號，2017年的房價的走勢似乎也證明了這一點，房價調控成為了一個打地鼠游戲，一線城市房價率先調整，漲勢減緩，二線城市卻在調控中繼續上漲。

律師事務所Sullivan and Cromwell將從FTX破產案中獲利數百萬美元:1月27日消息，根據一份新報告，備受爭議的律師事務所 Sullivan & Cromwell有望從其處理FTX破產案中獲利數百萬美元。據悉，Sullivan & Cromwell 有超過150名員工處理FTX案件，其中包括30名合伙人，他們每小時收費超2000美元。

此前消息，FTX US前合規事務負責人Daniel Friedberg提交聲明反對聘用Sullivan & Cromwell律師事務所負責本案后，在接受審查后被破產法官John Dorsey批準繼續負責處理FTX破產重組。FTX的審判定于2023年10月進行。（Cointelegraph）[2023/1/28 11:33:00]

直到2018年的下半年，國家對樓市調控力度加強，房價逐漸趨于穩定，政策調控之下，各大城市房價失去漲勢，這也宣告著房產投資開始走下坡路。

Bernstein：到2033年，機構服務的機會將增長到300億美元:1月18日消息，市場分析機構伯恩斯坦（Bernstein）分析師表示，“對于沒有配置加密貨幣的機構投資者來說，2023年可能是開始為長期戰略鋪路的最佳時機”。

該報告稱，迄今為止，加密貨幣主要是由散戶投資者和離岸監管推動的。“展望未來，我們預計增長將由參與內地受監管結構的機構投資者推動。基于此，托管、做市和機構經紀的機會為加密機構資本的增長提供了巨大的機會。”

該資產管理公司預計，到2033年，機構服務的機會將增長到300億美元，年均復合增長率為37%，增長將由托管解決方案（80億美元）、做市（80億美元）和主要經紀業務（140億美元）推動。（The Block）[2023/1/18 11:18:12]

2020年12月31日，在這個特別一年里的最后一天，央行和銀保監會聯手頒布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度通知》。房地產行業在基本面上大概率維持茍延殘喘，自然淘汰的格局。

前Voyager高管正在爭取另一項重組計劃:7月30日消息，Voyager前首席創新官Shingo Lavine和他的父親、商業伙伴Adam Lavine試圖推遲該公司的重組計劃，并呼吁以破產程序來探索他的替代方案。

父子倆在周四提交的一份文件中反對Voyager的動議，該動議尋求批準與同意其重組計劃相關的物流。他們提出了一項計劃，要求該公司停止所有貸款活動，整合實時交易，并發行回收代幣（recovery token），以留住平臺上的用戶。

Shingo和Adam都是Voyager的股東。他們一起構建了Ethos，托管了允許開發人員構建各種應用程序的區塊鏈架構以及一個錢包應用程序。Voyager于2018年收購了Ethos, Shingo在該公司董事會占有一席之地并擔任首席創新官，但由于對公司發展方向的分歧，雙方于2021年分道揚鑣。現在，這對父子希望他們的公司Emerald成為Voyager重組的關鍵合作伙伴，并讓自己成為新管理團隊的領導者。

Voyager已經提交了一份重組計劃，并正在尋求被收購。迄今為止，Voyager還沒有將Emerald視為“可接受的競標者”。Emerald和Lavine父子正試圖阻止Voyager的計劃向前推進，直到他們的提議等其他重組計劃得到考慮。

為了正式提交提案，他們需要獲得更多信息，但Voyager迄今拒絕提供這些信息，因為他們尚未被視為可接受的競標者。周四的文件強調了Emerald曾多次試圖參與這一過程，但據稱Voyager一直沒有理會。（The Block）[2022/7/30 2:47:36]

2021年，針對房地產市場的調控政策陸續出臺。據媒體不完全統計，2021年以來，各地出臺房地產調控措施超過60次，傳遞了明確的穩房價信號。今年的兩會再次確認了住房的民生屬性，《政府工作報告》中重申“房住不炒”這一頂層設計，穩低價、穩房價、穩預期的多次提及表明了樓市調控在短期內不會松動，這也宣告了投資房產的紅利時代終結，人們需要尋找新的投資工具。

MakerDAO發布新提案，將加入Flash Mint模塊等一系列更新:5月19日消息，MakerDAO發布新提案，該提案包含的更新包括支持Layer 2到Layer 1的快速提款功能、添加新的Flash Mint模塊、新模塊債務上限設置為2.5億美元，舊模塊的上線下調至2.5億美元等。[2022/5/19 3:27:15]

這五年來，比特幣又發生了什么？

2015年，以太坊區塊鏈正式運行，為幣圈生態發展提供了溫床，對比特幣影響深遠。

2016年，比特幣迎來了第二次減半，同時也出現了分叉之爭，其價格并未得到完全釋放，但其價值已經得到了廣泛認可。加密金融行業中的先行企業開始籌備1CO，多種代幣在醞釀，等待著牛市的到來。

2017年初，央行出臺外幣套匯盈利的監管措施之后，比特幣成為了監管之外的特殊換匯投資渠道，比特幣價格急轉直上。于此同時，ETH成功登陸eToro交易平臺，該事件刺激代幣價格在2017年初急劇上漲。另一方面，國內1CO發行如火如荼。比特幣價格順勢而漲，屢破新高。同年12月19日，Bitfinex交易所比特幣收盤價格報12910美元，僅僅用了一年多，達到了20多倍漲幅。

2020年突發的疫情，使各國經濟陷入不同程度的衰退，美國為穩定經濟，開啟了無限QE的量化寬松模式。比特幣迎來的第三次減半，歷史驚人相似，在減半的幾個月以來，價格雖有小幅上漲，大體趨于平穩，直至10月份，比特幣迎來持續的大幅上漲，在不到一年的時間內上漲幅度已超過1300%。

與上一次減半不同的是，如今的加密金融行業已趨于機構化、合規化，監管對加密資產的態度逐漸轉變，加密金融企業釋放出來的科技屬性被各大機構看好。近日Coinbase上市申請的提交，傳遞了加密貨幣交易所在傳統資本市場的登陸的信號。在加密資產逐漸成為主流資產的趨勢之下，對加密資產管理的創新服務隨之成為加密金融企業的前瞻布局。

其中AmberGroup頗具代表性，兩者在業務上會有很大不同，Coinbase更側重交易所，而AmberGroup則更側重全棧的加密金融服務。業務面向散戶時，對合規、安全等基礎設施實現先進技術的應用。如機器學習算法于加密貨幣領域進行量化交易，便攜存儲和管理加密資產的智能風控工具，幣本位交易、定活期理財、雙幣理財等操作方面的功能，都已在Amber?App上實裝應用，這種不同于加密貨幣交易所的價值角色，日益成為整個加密生態的重要組成部分。

如AmberGroup這類企業在加密金融服務領域的布局，對比特幣的未來釋放出了一個強烈信號，當前的牛市只是一個開始。在過去的五年里，比特幣已經給了投資者太多難以置信的驚喜，在未來的五年里，比特幣的價值更是令人充滿想象。在加密金融科技迅猛發展的時代下，誰會成為下一公鏈之王？屆時，比特幣又會達到怎樣的高點？

未來的猜想，只有未來才能給予答案，房產如此，數字貨幣也是如此。就好比十年前的房價，誰也不會想到房價會達到如今的高度。一項投資紅利的消失，會有另一項投資紅利來臨，房產投資紅利消失過后，也許接替它的正是數字貨幣。至于如何在紅利中獲取收益，則需要一個正確的理念，比如Amber?Group所專注的加密金融的長期價值。把自己的閑錢配置一部分給加密貨幣，其它的就等著時間來證明吧。因為金融就是幫助我們對未來時間進行深度加工，將時間轉化成未來財富的工具。

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