NFT:房產NFT能否吸引千禧一代和Z世代？

無論是否采用NFT，千禧一代和Z世代已經在購買高價值資產，例如昂貴的頭像或虛擬汽車。

6月9日：我在紐約的酒店房間里，緊張地盯著我的電腦屏幕。值得慶幸的是，這個酒店的WiFi運行良好。一小時后，有一場在線拍賣將開始，說實話，我不知道會發生什么。

這一切都始于今年4月，當時我寫了一篇文章，分享了房地產是轉換為NFT完美資產的想法。

我當時認為，房地產之所以是NFT的完美候選者，是因為它在許多方面已經表現得像一種數字資產。NFTingone提供了許多好處，例如即時結算和簡化的整體交易流程——這正是使用智能手機長大的年輕人所渴望的。房地產交易漫長、乏味且陳舊。

比特幣市值在全球資產市值排名中位列第13:金色財經報道，據companiesmarketcap數據顯示，截至目前，比特幣市值為5864.4億美元，在全球資產市值排名中位列第13，而特斯拉當前市值則為5329.2億美元，下滑至第13位。其他市值前十資產/公司分別是：黃金（12.841萬億美元）、蘋果（2.759萬億美元）、微軟（2.475萬億美元）、沙特阿美（2.059萬億美元）、Alphabet（1.586萬億美元）、白銀（1.319萬億美元）、Amazon（1.232萬億美元）、英偉達（9631.8億美元）、伯克希爾·哈撒韋公司（7005.9億美元）、英偉達（6544.2億美元）、Mate（6715.3億美元）。[2023/5/29 9:47:59]

我們已經看到新一代購房者正在尋找超越現狀的解決方案。他們不習慣昂貴、繁瑣的購房過程，依賴過時的交易方式和多個中間商，他們需要一個透明的“一鍵式”流程，快速、高效并能反映他們生活的時代。他們寧愿不買房也不愿陷入可怕的過程。

渣打銀行加密研究主管：在貸款機構倒閉后大型銀行應該填補加密市場的空白:金色財經報道，渣打銀行加密研究主管Geoff Kendrick在系列采訪中表示，我們認識到區塊鏈技術的重要性。就全球金融市場而言，我們認識到這個更廣泛的生態系統對我們許多核心業務的重要性。就區塊鏈的未來而言，有許多潛在的用例。像Silvergate這些銀行是加密貨幣生態系統中非常重要的一部分，我們需要像渣打銀行這樣規模更大、更長期的金融機構進入這個領域。在過去六個月左右的時間里，我們也看到了對中心化交易所的擔憂，這為渣打等銀行提供了提供更廣泛交易和托管服務的機會。[2023/5/9 14:52:45]

文章發表后，我收到了許多來自房地產投資者、代理商、購房者、風險投資家和程序員的咨詢，他們想知道如何參與進來。我確信消費者已經為這項創新做好了準備，就像他們準備在區塊鏈上購買藝術品一樣。所以我決定是時候摸索如何對財產進行NFT化。

Signature Bank聯創、總裁兼CEO計劃在2023年轉型為高級顧問:金色財經報道，加密友好銀行 Signature Bank 宣布，聯合創始人、總裁兼 CEO Joseph J. Depaolo 計劃在 2023 年轉型為高級顧問，首席運營官 Eric R. Howell 將自 3 月 1 日起接替 Depaolo 擔任總裁，并繼續擔任首席運營官和董事會成員。Depaolo 保留 CEO 職位，并繼續留在銀行董事會中。在 Depaolo 完成高級顧問的轉型后，Howell 屆時將被任命為新任 CEO。[2023/2/16 12:11:10]

我們多年來一直在努力解決這個問題，但仍有一些挑戰需要我們解決：

創建NFT

數據：本周將有約3.7億枚SAND與1.9億枚BIT解鎖:金色財經報道，據Token Unlocks數據顯示，本周（2月13日至2月19日）以下代幣即將迎來大額解鎖，包括SAND、DYDX、BIT和APE等，

其中：2月14日16:00有372,570,278枚SAND（TheSandbox）解鎖（約合2.58億美元），占總供應量12.419%；

2月14日23:00有6,520,128枚DYDX（dYdX）解鎖（約合1624萬美元），占總供應量0.652%；

2月15日07:01有95,537枚EUL（Euler）解鎖（約合67萬美元），占總供應量0.351%；

2月15日8:00有187,499,999.96枚BIT（BitDao）解鎖（約合1.07億美元），占總供應量1.915%；

2月16日20:00有192,307.7枚GAL（Galxe）解鎖（約合40萬美元），占總供應量0.096%；

2月17日8:00有7,343,750枚APE（ApeCoin）解鎖（約合3848萬美元），占總供應量0.734%。[2023/2/13 12:03:27]

在法律框架內包裝NFT

發明“了解客戶”流程，因為大多數藝術NFT交易都是匿名的

我們通過將財產所有權從個人所有權轉換為法人實體來解決NFT創建問題。這樣做使我們能夠通過NFT簡單地轉移實體的所有權，這會自動將所有權轉移給財產。因為實體擁有財產所有權，所以不需要再次記錄所有權，節省了大量的時間和金錢。

然后我們開發了一個協議，將資產從一個錢包轉移到另一個錢包，收集個人姓名，并完成簡單的背景調查——所有這些都確保了交易的完整性。

解決了所有問題后，我們為NFT找到了完美的財產，一間公寓，由一位法人實體擁有。這也是2017年通過智能合約購買的第一個加密貨幣資產。NFT由TechCrunch和ArringtonCapital的創始人MichaelArrington購買，包括公寓和當地著名街頭藝術家Chizz的一件藝術品。

隨著NFT的創建，我們計劃在2021年6月9日進行24小時拍賣。雖然我起初擔心我們沒有競標者，但有超過40次競標以以太坊加密貨幣進行。獲勝者是首次購房者，來自硅谷的千禧一代。在緊張的24小時加上6次15分鐘的延期后，我松了一口氣，一切都成功了。技術奏效了，人們想要這個資產。

新的NFT所有者對這個過程感到非常興奮，轉讓所有權只用了22分鐘，與他試圖在灣區買房的經歷相去甚遠，那過程太復雜了，所以他從未這樣做過。在他同意進行電話回訪后，我了解了他的經歷，他已準備好為這筆資產支付雙倍的價格。

無論是否采用NFT，千禧一代和Z世代已經在購買高價值資產，例如昂貴的頭像或虛擬汽車。他們希望在購買房地產時也能同樣輕松和透明。然而，需要更高級別的安全性和更高的數據完整性來規避此類交易中常見的網絡詐騙。使用NFT技術的不可變區塊鏈上的房地產結算很可能是這些新一代需求的解決方案。

Ripple首席執行官布拉德·加林豪斯(BradGarlinghouse)在米爾肯研究所2021年全球會議上發言時表示，區塊鏈結算適用于包括房地產在內的許多行業，用于“任何需要某人在交易之間交換信任的交易”。

幫助消費者對他們的房屋進行NFT的人可能有權自動獲得支付到他們數字錢包的版稅。這些“NFT礦工”可以從未來的每次購買中獲得小額特許權使用費，作為將所有數據和財產變成可轉讓性的補償。

NFT能否徹底改變房地產行業？我認為是絕對的！我們不僅看到年輕的買家和賣家以及想要分散投資組合的精通技術的加密貨幣愛好者的興趣在上升。也有興趣在競爭中脫穎而出的代理商和經紀人正在積極學習和參與加密/NFT/區塊鏈領域。

以下是TheAgency首席執行官MauricioUmansky在最近的InmanRealEstateConnect會議上詢問他對房地產NFT的看法時與我分享的內容：財產。技術的變化總是與房地產行業的變化保持一致，至少，這是一種新穎的營銷工具，可以吸引對元宇宙感興趣的受眾。另一方面，它可以徹底改變我們對房地產商品的概念以及客戶對交易的期望。我相信NFT將為我們的行業帶來重大變化。”

一旦可以對財產進行NFT，NFT將成為Crypto世界中的抵押品，從而解鎖啟用Crypto的抵押貸款，在那里Crypto持有者將能夠參與流動性池，以確保類似房地產的點對點去中心化借貸市場到當前流行的Crypto資產借貸協議。NFT、DeFi、Crypto產權保險協議和加密評估解決方案將為流動性房地產的新時代創造一個完整的周期。歸根結底，房屋所有權的概念就像NFT藝術一樣是一種社會共識。

來源：金色財經

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